豐閱聚心No.2
台中市 豐原區
平均單價
35.72
萬/坪
單價區間
32.0 - 44.9
萬/坪
平均總價
1221
萬
總價區間
860 - 1590
萬
銷售總額
4.9
億
交易筆數 / 總戶數
40 筆 / 41 戶
平均坪數
40.09
坪
容積率
368.48
%
建物高度
41.6
公尺
「豐閱聚心No.2」位於台中市豐原區，目前已有 40 筆成交紀錄。平均單價 35.7 萬/坪（32.0～44.9），平均總價 1,221 萬，平均坪數 40.1 坪。
區域地位：本案單價 35.7 萬/坪，略低於豐原區預售均價 37.1 萬/坪約 3.8%。在該區 42 個預售案中排名第 25，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（30.0%），均價由 四層 的 34.5 萬至 十二層 的 44.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
豐閱建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第00119號
基地位置
臺中市豐原區大湳街2號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區,第二種商業區
管理狀態
無管理組織
「豐閱聚心No.2」建設公司：豐閱建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第00119號，基地位置：臺中市豐原區大湳街2號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區,第二種商業區。
建照詳情111中都建字第00119號
發照日期
2026/04/23
起造人
豐閱建設股份有限公司
建築師事務所
張永明 (張永明建築師事務所)
營造廠
豐聚營造股份有限公司( 登記證號：M00817)
層棟戶數
1幢1棟地上12層地下2層41戶
建物高度
41.6 公尺
總樓地板面積
5,062.18 ㎡
建蔽率 / 容積率
77.45% / 368.48%
使用分區
第二種商業區，第三種住宅區
工程造價
6619 萬元
豐閱聚心No.2，由豐閱建設股份有限公司開發，位於台中市豐原區。建照字號111中都建字第00119號，2026/04/23核發，建築師張永明 (張永明建築師事務所)，營造廠豐聚營造股份有限公司( 登記證號：M00817)。鋼骨鋼筋混凝土造，1幢1棟地上12層地下2層41戶。建物高度41.6公尺、總樓地板面積5,062.18 ㎡。建蔽率77.45%、容積率368.48%。使用分區為第二種商業區，第三種住宅區。工程造價6619 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。