行政區市場資料庫

新北市新莊區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握新莊區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

+22.0%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+0.1%

vs 上期

平均總價

萬

+1.2%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

+2.6%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年新北市新莊區預售屋共揭露 949 筆成交，平均單價 71.0 萬/坪、平均總價 2,583 萬。成交量較前一期增加 22.0%，市場揭露熱度升溫，平均單價與前一期相近。最多交易集中在 70–80 萬/坪，約占有效單價樣本 55.7%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

937 筆樣本

主力成交區間

70–80 萬/坪

55.7%

區間內近期實例

例・玄泰蔦居

76.5 萬/坪

例・勝旺家

75.1 萬/坪

例・中悦中央廣場；栢悦

75.4 萬/坪

30–40 萬/坪

3 筆

0.3%

40–50 萬/坪

9 筆

1.0%

50–60 萬/坪

96 筆

10.2%

60–70 萬/坪

231 筆

24.7%

70–80 萬/坪

522 筆

55.7%

80–90 萬/坪

76 筆

8.1%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

937 筆樣本

主力成交區間

2,000–3,000 萬

47.3%

區間內近期實例

例・國王大道KING PARK

2,411 萬

例・富都新玉-新玉區

2,470 萬

例・富都新玉-富都區

2,750 萬

0–1,000 萬

28 筆

3.0%

1,000–2,000 萬

281 筆

30.0%

2,000–3,000 萬

443 筆

47.3%

3,000–4,000 萬

102 筆

10.9%

4,000–5,000 萬

18 筆

1.9%

5,000–6,000 萬

39 筆

4.2%

6,000–7,000 萬

13 筆

1.4%

7,000–8,000 萬

2 筆

0.2%

10,000–11,000 萬

2 筆

0.2%

11,000–12,000 萬

3 筆

0.3%

12,000–13,000 萬

4 筆

0.4%

18,000–19,000 萬

1 筆

0.1%

23,000–24,000 萬

1 筆

0.1%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

937 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

35.2%

區間內近期實例

例・馥華之道-鳳庭

38.0 坪

例・春城麗都

33.8 坪

例・寶亞鴻公舘

30.4 坪

10–20 坪

60 筆

6.4%

20–30 坪

208 筆

22.2%

30–40 坪

330 筆

35.2%

40–50 坪

190 筆

20.3%

50–60 坪

54 筆

5.8%

60–70 坪

21 筆

2.2%

70–80 坪

2 筆

0.2%

80–90 坪

14 筆

1.5%

90–100 坪

10 筆

1.1%

100–110 坪

8 筆

0.9%

110–120 坪

9 筆

1.0%

120–130 坪

14 筆

1.5%

130–140 坪

6 筆

0.6%

220–230 坪

2 筆

0.2%

230–240 坪

3 筆

0.3%

240–250 坪

1 筆

0.1%

250–260 坪

3 筆

0.3%

360–370 坪

1 筆

0.1%

480–490 坪

1 筆

0.1%

新莊區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

新北市預售屋銷售排行榜

比較新莊區建案的總銷售額、交易量與價格表現

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資料來源：新北不動產愛連網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

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