行政區市場資料庫

新北市淡水區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握淡水區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-28.3%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+10.8%

vs 上期

平均總價

萬

+17.4%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

+7.9%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年新北市淡水區預售屋共揭露 605 筆成交，平均單價 44.9 萬/坪、平均總價 1,540 萬。成交量較前一期減少 28.3%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期上升 10.8%。最多交易集中在 30–40 萬/坪，約占有效單價樣本 52.3%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

596 筆樣本

主力成交區間

30–40 萬/坪

52.3%

區間內近期實例

例・致茂橋豐

36.2 萬/坪

例・京美晴朗

37.9 萬/坪

例・合康植芯

37.1 萬/坪

20–30 萬/坪

2 筆

0.3%

30–40 萬/坪

312 筆

52.3%

40–50 萬/坪

79 筆

13.3%

50–60 萬/坪

143 筆

24.0%

60–70 萬/坪

54 筆

9.1%

70–80 萬/坪

6 筆

1.0%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

596 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

76.3%

區間內近期實例

例・員邦徊

1,305 萬

例・合謙劃時代

1,570 萬

例・向陽

1,659 萬

0–1,000 萬

43 筆

7.2%

1,000–2,000 萬

455 筆

76.3%

2,000–3,000 萬

79 筆

13.3%

3,000–4,000 萬

12 筆

2.0%

4,000–5,000 萬

6 筆

1.0%

5,000–6,000 萬

1 筆

0.2%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

596 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

46.6%

區間內近期實例

例・新海城

31.2 坪

例・將捷舟際

30.9 坪

例・鉅陞ONE

30.6 坪

10–20 坪

35 筆

5.9%

20–30 坪

52 筆

8.7%

30–40 坪

278 筆

46.6%

40–50 坪

156 筆

26.2%

50–60 坪

54 筆

9.1%

60–70 坪

10 筆

1.7%

70–80 坪

4 筆

0.7%

80–90 坪

2 筆

0.3%

90–100 坪

5 筆

0.8%

淡水區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

新北市預售屋銷售排行榜

比較淡水區建案的總銷售額、交易量與價格表現

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資料來源：新北不動產愛連網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

新北市淡水區預售屋房價與成交行情

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成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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