行政區市場資料庫

台中市南區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握南區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-68.6%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+0.2%

vs 上期

平均總價

萬

-14.7%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-14.1%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年台中市南區預售屋共揭露 211 筆成交，平均單價 58.5 萬/坪、平均總價 1,988 萬。成交量較前一期減少 68.6%，市場揭露速度放緩，平均單價與前一期相近。最多交易集中在 50–60 萬/坪，約占有效單價樣本 45.9%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

205 筆樣本

主力成交區間

50–60 萬/坪

45.9%

區間內近期實例

例・曜精銳

57.0 萬/坪

例・和瑞文心樂章

50.6 萬/坪

例・鎮宇森語間

51.2 萬/坪

30–40 萬/坪

1 筆

0.5%

40–50 萬/坪

24 筆

11.7%

50–60 萬/坪

94 筆

45.9%

60–70 萬/坪

71 筆

34.6%

70–80 萬/坪

14 筆

6.8%

80–90 萬/坪

1 筆

0.5%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

205 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

53.2%

區間內近期實例

例・富宇玥和

1,360 萬

例・百共SUI

1,895 萬

例・U House

1,788 萬

0–1,000 萬

4 筆

2.0%

1,000–2,000 萬

109 筆

53.2%

2,000–3,000 萬

74 筆

36.1%

3,000–4,000 萬

18 筆

8.8%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

205 筆樣本

主力成交區間

40–50 坪

35.6%

區間內近期實例

例・語文心

49.1 坪

例・和瑞忠明滙

45.8 坪

例・惠宇大沁

43.3 坪

10–20 坪

26 筆

12.7%

20–30 坪

19 筆

9.3%

30–40 坪

51 筆

24.9%

40–50 坪

73 筆

35.6%

50–60 坪

26 筆

12.7%

60–70 坪

10 筆

4.9%

南區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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比較南區建案的總銷售額、交易量與價格表現

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資料來源：158空間資訊網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

台中市南區預售屋房價與成交行情

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成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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