行政區市場資料庫

台中市沙鹿區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握沙鹿區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-70.3%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

-15.7%

vs 上期

平均總價

萬

-13.3%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

+1.0%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年台中市沙鹿區預售屋共揭露 159 筆成交，平均單價 34.9 萬/坪、平均總價 1,233 萬。成交量較前一期減少 70.3%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期下降 15.7%。最多交易集中在 30–40 萬/坪，約占有效單價樣本 45.9%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

135 筆樣本

主力成交區間

30–40 萬/坪

45.9%

區間內近期實例

例・鴻豫境

39.1 萬/坪

例・帝堡No.32

33.0 萬/坪

例・富旺心海綻

36.4 萬/坪

20–30 萬/坪

39 筆

28.9%

30–40 萬/坪

62 筆

45.9%

40–50 萬/坪

33 筆

24.4%

50–60 萬/坪

1 筆

0.7%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

135 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

69.6%

區間內近期實例

例・佳瓚鹿瓚

1,110 萬

例・時代花園

1,059 萬

例・知見

1,348 萬

0–1,000 萬

32 筆

23.7%

1,000–2,000 萬

94 筆

69.6%

2,000–3,000 萬

9 筆

6.7%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

135 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

43.0%

區間內近期實例

例・勝美.向上

36.4 坪

例・富宇光嶼

39.3 坪

例・富宇云集

40.0 坪

10–20 坪

8 筆

5.9%

20–30 坪

3 筆

2.2%

30–40 坪

58 筆

43.0%

40–50 坪

39 筆

28.9%

50–60 坪

21 筆

15.6%

60–70 坪

5 筆

3.7%

70–80 坪

1 筆

0.7%

沙鹿區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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比較沙鹿區建案的總銷售額、交易量與價格表現

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資料來源：158空間資訊網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

台中市沙鹿區預售屋房價與成交行情

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成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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