行政區市場資料庫

台北市南港區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握南港區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-32.4%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+6.6%

vs 上期

平均總價

萬

+13.5%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

+8.1%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年台北市南港區預售屋共揭露 336 筆成交，平均單價 130.8 萬/坪、平均總價 4,813 萬。成交量較前一期減少 32.4%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期上升 6.6%。最多交易集中在 140–150 萬/坪，約占有效單價樣本 25.5%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

333 筆樣本

主力成交區間

140–150 萬/坪

25.5%

區間內近期實例

例・衡岄

144.1 萬/坪

例・南港國際 SKYPARK

140.8 萬/坪

例・世界明珠

145.0 萬/坪

90–100 萬/坪

8 筆

2.4%

100–110 萬/坪

17 筆

5.1%

110–120 萬/坪

69 筆

20.7%

120–130 萬/坪

57 筆

17.1%

130–140 萬/坪

73 筆

21.9%

140–150 萬/坪

85 筆

25.5%

150–160 萬/坪

20 筆

6.0%

160–170 萬/坪

3 筆

0.9%

170–180 萬/坪

1 筆

0.3%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

333 筆樣本

主力成交區間

4,000–5,000 萬

20.7%

區間內近期實例

例・東方大境

4,164 萬

例・中工雋詠

4,955 萬

例・全陽馥

4,350 萬

1,000–2,000 萬

11 筆

3.3%

2,000–3,000 萬

62 筆

18.6%

3,000–4,000 萬

67 筆

20.1%

4,000–5,000 萬

69 筆

20.7%

5,000–6,000 萬

54 筆

16.2%

6,000–7,000 萬

53 筆

15.9%

7,000–8,000 萬

5 筆

1.5%

8,000–9,000 萬

4 筆

1.2%

14,000–15,000 萬

2 筆

0.6%

15,000–16,000 萬

1 筆

0.3%

16,000–17,000 萬

1 筆

0.3%

20,000–21,000 萬

1 筆

0.3%

21,000–22,000 萬

1 筆

0.3%

28,000–29,000 萬

1 筆

0.3%

37,000–38,000 萬

1 筆

0.3%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

333 筆樣本

主力成交區間

50–60 坪

24.6%

區間內近期實例

例・四季嘉禾

59.3 坪

例・首泰大喆

50.6 坪

例・沐松琚

51.5 坪

10–20 坪

48 筆

14.4%

20–30 坪

51 筆

15.3%

30–40 坪

65 筆

19.5%

40–50 坪

70 筆

21.0%

50–60 坪

82 筆

24.6%

60–70 坪

6 筆

1.8%

70–80 坪

3 筆

0.9%

110–120 坪

1 筆

0.3%

120–130 坪

3 筆

0.9%

170–180 坪

1 筆

0.3%

220–230 坪

1 筆

0.3%

230–240 坪

1 筆

0.3%

270–280 坪

1 筆

0.3%

南港區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

台北市預售屋銷售排行榜

比較南港區建案的總銷售額、交易量與價格表現

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資料來源：臺北地政雲、台北地政找房+等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

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