台北市士林區預售屋房價與成交行情
用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握士林區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。
成交量
0
筆
+65.0%
vs 上期
平均單價
0.0
萬/坪
-6.0%
vs 上期
平均總價
0
萬
-6.3%
vs 上期
平均總坪數（含車位）
0.0
坪
-9.4%
vs 上期
AI 房市摘要
近一年台北市士林區預售屋共揭露 340 筆成交，平均單價 104.7 萬/坪、平均總價 4,094 萬。成交量較前一期增加 65.0%，市場揭露熱度升溫，平均單價較前一期下降 6.0%。最多交易集中在 80–90 萬/坪，約占有效單價樣本 34.4%。
成交趨勢與產品分布
2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。
成交單價帶分布
每 10 萬/坪為一個區間
主力成交區間
80–90 萬/坪
34.4%
區間內近期實例
例・漢皇韶光
88.5 萬/坪
60–70 萬/坪
7 筆
2.1%
70–80 萬/坪
22 筆
6.5%
80–90 萬/坪
116 筆
34.4%
90–100 萬/坪
13 筆
3.9%
100–110 萬/坪
30 筆
8.9%
110–120 萬/坪
45 筆
13.4%
120–130 萬/坪
50 筆
14.8%
130–140 萬/坪
34 筆
10.1%
140–150 萬/坪
10 筆
3.0%
150–160 萬/坪
7 筆
2.1%
160–170 萬/坪
3 筆
0.9%
成交總價帶分布
每 1,000 萬為一個區間
主力成交區間
2,000–3,000 萬
29.7%
1,000–2,000 萬
45 筆
13.4%
2,000–3,000 萬
100 筆
29.7%
3,000–4,000 萬
57 筆
16.9%
4,000–5,000 萬
53 筆
15.7%
5,000–6,000 萬
32 筆
9.5%
6,000–7,000 萬
21 筆
6.2%
7,000–8,000 萬
7 筆
2.1%
8,000–9,000 萬
4 筆
1.2%
9,000–10,000 萬
1 筆
0.3%
10,000–11,000 萬
3 筆
0.9%
11,000–12,000 萬
4 筆
1.2%
12,000–13,000 萬
4 筆
1.2%
13,000–14,000 萬
1 筆
0.3%
15,000–16,000 萬
2 筆
0.6%
17,000–18,000 萬
2 筆
0.6%
18,000–19,000 萬
1 筆
0.3%
成交總坪數分布（含車位）
總坪數每 10 坪為一個區間
主力成交區間
30–40 坪
33.8%
10–20 坪
27 筆
8.0%
20–30 坪
49 筆
14.5%
30–40 坪
114 筆
33.8%
40–50 坪
74 筆
22.0%
50–60 坪
28 筆
8.3%
60–70 坪
17 筆
5.0%
70–80 坪
3 筆
0.9%
80–90 坪
2 筆
0.6%
90–100 坪
14 筆
4.2%
100–110 坪
1 筆
0.3%
110–120 坪
1 筆
0.3%
120–130 坪
1 筆
0.3%
130–140 坪
4 筆
1.2%
210–220 坪
2 筆
0.6%
最新成交社區
依最新一筆成交日期排序；價格顯示各社區最新成交。
- 01
昇陽醴居
2026/06/24
最新成交單價
134.7 萬/坪
最新成交總價
5,111 萬
累計總筆數
42 筆
- 02
大河商爵
2026/06/24
最新成交單價
75.4 萬/坪
最新成交總價
15,387 萬
累計總筆數
23 筆
- 03
昇陽芙林
2026/06/22
最新成交單價
124.2 萬/坪
最新成交總價
4,387 萬
累計總筆數
38 筆
- 04
廣宇大涵
2026/06/17
最新成交單價
133.0 萬/坪
最新成交總價
6,696 萬
累計總筆數
14 筆
- 05
文心天母
2026/06/16
最新成交單價
148.2 萬/坪
最新成交總價
17,103 萬
累計總筆數
24 筆
- 06
漢皇韶光
2026/05/31
最新成交單價
88.5 萬/坪
最新成交總價
1,434 萬
累計總筆數
139 筆
- 07
溪泊林
2026/05/28
最新成交單價
119.8 萬/坪
最新成交總價
2,880 萬
累計總筆數
28 筆
- 08
圜寬蒔嶼
2026/05/28
最新成交單價
126.6 萬/坪
最新成交總價
2,600 萬
累計總筆數
25 筆
- 09
豐萃
2026/04/17
最新成交單價
101.3 萬/坪
最新成交總價
3,034 萬
累計總筆數
85 筆
- 10
築觀
2026/04/17
最新成交單價
162.9 萬/坪
最新成交總價
8,888 萬
累計總筆數
44 筆
- 11
圓山帝寶
2026/04/12
最新成交單價
155.5 萬/坪
最新成交總價
4,658 萬
累計總筆數
15 筆
- 12
德林哲里
2026/02/09
最新成交單價
69.6 萬/坪
最新成交總價
1,927 萬
累計總筆數
61 筆
士林區預售建案地圖
氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。
台北市預售屋銷售排行榜
比較士林區建案的總銷售額、交易量與價格表現
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資料來源：臺北地政雲、台北地政找房+等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。