行政區市場資料庫

台北市文山區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握文山區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-28.8%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+0.7%

vs 上期

平均總價

萬

+8.7%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

+8.0%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年台北市文山區預售屋共揭露 578 筆成交，平均單價 105.5 萬/坪、平均總價 4,243 萬。成交量較前一期減少 28.8%，市場揭露速度放緩，平均單價與前一期相近。最多交易集中在 100–110 萬/坪，約占有效單價樣本 42.4%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

573 筆樣本

主力成交區間

100–110 萬/坪

42.4%

區間內近期實例

例・國泰.悠然

107.0 萬/坪

例・友座大學之道

104.5 萬/坪

例・怡富景絵

102.8 萬/坪

30–40 萬/坪

1 筆

0.2%

70–80 萬/坪

2 筆

0.3%

80–90 萬/坪

40 筆

7.0%

90–100 萬/坪

90 筆

15.7%

100–110 萬/坪

243 筆

42.4%

110–120 萬/坪

182 筆

31.8%

120–130 萬/坪

13 筆

2.3%

130–140 萬/坪

2 筆

0.3%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

573 筆樣本

主力成交區間

3,000–4,000 萬

26.0%

區間內近期實例

例・漢皇蒔序

3,420 萬

例・將捷旅境.-真境

3,389 萬

例・文山學

3,237 萬

0–1,000 萬

1 筆

0.2%

1,000–2,000 萬

3 筆

0.5%

2,000–3,000 萬

133 筆

23.2%

3,000–4,000 萬

149 筆

26.0%

4,000–5,000 萬

123 筆

21.5%

5,000–6,000 萬

78 筆

13.6%

6,000–7,000 萬

68 筆

11.9%

7,000–8,000 萬

9 筆

1.6%

8,000–9,000 萬

6 筆

1.0%

9,000–10,000 萬

2 筆

0.3%

10,000–11,000 萬

1 筆

0.2%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

573 筆樣本

主力成交區間

40–50 坪

27.4%

區間內近期實例

例・元利四季莊園

40.6 坪

例・上陽羅斯福

46.9 坪

例・碩樺拾景

49.7 坪

10–20 坪

4 筆

0.7%

20–30 坪

79 筆

13.8%

30–40 坪

120 筆

20.9%

40–50 坪

157 筆

27.4%

50–60 坪

102 筆

17.8%

60–70 坪

59 筆

10.3%

70–80 坪

39 筆

6.8%

80–90 坪

10 筆

1.7%

90–100 坪

3 筆

0.5%

文山區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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資料來源：臺北地政雲、台北地政找房+等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

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成交單價帶分布

成交總價帶分布

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