行政區市場資料庫

桃園市中壢區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握中壢區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-47.1%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+4.0%

vs 上期

平均總價

萬

-9.1%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-13.2%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年桃園市中壢區預售屋共揭露 986 筆成交，平均單價 49.0 萬/坪、平均總價 1,657 萬。成交量較前一期減少 47.1%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期上升 4.0%。最多交易集中在 50–60 萬/坪，約占有效單價樣本 39.7%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

924 筆樣本

主力成交區間

50–60 萬/坪

39.7%

區間內近期實例

例・A20-合磊天沐

51.3 萬/坪

例・崧耀興翼

58.6 萬/坪

例・璟城A22

53.1 萬/坪

20–30 萬/坪

8 筆

0.9%

30–40 萬/坪

179 筆

19.4%

40–50 萬/坪

309 筆

33.4%

50–60 萬/坪

367 筆

39.7%

60–70 萬/坪

53 筆

5.7%

70–80 萬/坪

8 筆

0.9%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

924 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

74.5%

區間內近期實例

例・深耕17期

1,335 萬

例・聚泰雲藝

1,344 萬

例・鴻踞樸藝

1,480 萬

0–1,000 萬

55 筆

6.0%

1,000–2,000 萬

688 筆

74.5%

2,000–3,000 萬

152 筆

16.5%

3,000–4,000 萬

22 筆

2.4%

4,000–5,000 萬

6 筆

0.6%

7,000–8,000 萬

1 筆

0.1%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

924 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

41.7%

區間內近期實例

例・澍之丘

36.5 坪

例・鼎藏天空樹

37.2 坪

例・益欣?陽

33.1 坪

10–20 坪

38 筆

4.1%

20–30 坪

154 筆

16.7%

30–40 坪

385 筆

41.7%

40–50 坪

232 筆

25.1%

50–60 坪

53 筆

5.7%

60–70 坪

33 筆

3.6%

70–80 坪

9 筆

1.0%

80–90 坪

3 筆

0.3%

90–100 坪

1 筆

0.1%

100–110 坪

1 筆

0.1%

110–120 坪

2 筆

0.2%

120–130 坪

9 筆

1.0%

130–140 坪

3 筆

0.3%

160–170 坪

1 筆

0.1%

中壢區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

桃園市預售屋銷售排行榜

比較中壢區建案的總銷售額、交易量與價格表現

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資料來源：桃寶網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

桃園市中壢區預售屋房價與成交行情

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成交總價帶分布

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