行政區市場資料庫

桃園市八德區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握八德區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-62.0%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

-2.4%

vs 上期

平均總價

萬

-3.9%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-2.4%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年桃園市八德區預售屋共揭露 280 筆成交，平均單價 41.1 萬/坪、平均總價 1,426 萬。成交量較前一期減少 62.0%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期下降 2.4%。最多交易集中在 40–50 萬/坪，約占有效單價樣本 61.5%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

252 筆樣本

主力成交區間

40–50 萬/坪

61.5%

區間內近期實例

例・合雄森居

43.2 萬/坪

例・家那大18

41.2 萬/坪

例・合雄大境

43.1 萬/坪

30–40 萬/坪

92 筆

36.5%

40–50 萬/坪

155 筆

61.5%

50–60 萬/坪

5 筆

2.0%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

252 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

74.2%

區間內近期實例

例・君臨美超

1,083 萬

例・青和登豐

1,995 萬

例・藏韻

1,215 萬

0–1,000 萬

43 筆

17.1%

1,000–2,000 萬

187 筆

74.2%

2,000–3,000 萬

20 筆

7.9%

3,000–4,000 萬

2 筆

0.8%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

252 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

45.6%

區間內近期實例

例・御邸

37.7 坪

例・宜誠豐光

31.9 坪

例・群邑璟美

34.5 坪

10–20 坪

12 筆

4.8%

20–30 坪

28 筆

11.1%

30–40 坪

115 筆

45.6%

40–50 坪

69 筆

27.4%

50–60 坪

17 筆

6.7%

70–80 坪

9 筆

3.6%

80–90 坪

2 筆

0.8%

八德區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

桃園市預售屋銷售排行榜

比較八德區建案的總銷售額、交易量與價格表現

查看排行榜

資料來源：桃寶網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

桃園市八德區預售屋房價與成交行情

AI 房市摘要

成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

最新成交社區

八德區預售建案地圖

桃園市預售屋銷售排行榜