行政區市場資料庫

桃園市大園區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握大園區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-86.6%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+35.8%

vs 上期

平均總價

萬

+2.0%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-31.4%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年桃園市大園區預售屋共揭露 296 筆成交，平均單價 36.2 萬/坪、平均總價 1,096 萬。成交量較前一期減少 86.6%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期上升 35.8%。最多交易集中在 30–40 萬/坪，約占有效單價樣本 60.7%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

275 筆樣本

主力成交區間

30–40 萬/坪

60.7%

區間內近期實例

例・協勝中央公園

30.6 萬/坪

例・日勝好日子

30.4 萬/坪

例・麗捷園航ONE

34.5 萬/坪

20–30 萬/坪

61 筆

22.2%

30–40 萬/坪

167 筆

60.7%

40–50 萬/坪

25 筆

9.1%

50–60 萬/坪

6 筆

2.2%

60–70 萬/坪

12 筆

4.4%

70–80 萬/坪

4 筆

1.5%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

275 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

49.8%

區間內近期實例

例・逸偉A+

1,500 萬

例・天麒宏竹二期

1,607 萬

例・中麗北極星

1,136 萬

0–1,000 萬

124 筆

45.1%

1,000–2,000 萬

137 筆

49.8%

2,000–3,000 萬

12 筆

4.4%

3,000–4,000 萬

2 筆

0.7%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

275 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

35.6%

區間內近期實例

例・力璞翔-豐禾

38.6 坪

例・上順麗

38.6 坪

例・合陽逸境

37.2 坪

10–20 坪

61 筆

22.2%

20–30 坪

47 筆

17.1%

30–40 坪

98 筆

35.6%

40–50 坪

55 筆

20.0%

50–60 坪

9 筆

3.3%

60–70 坪

3 筆

1.1%

70–80 坪

2 筆

0.7%

大園區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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資料來源：桃寶網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

桃園市大園區預售屋房價與成交行情

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成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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