行政區市場資料庫

桃園市桃園區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握桃園區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-18.7%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

-4.8%

vs 上期

平均總價

萬

-9.1%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-6.9%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年桃園市桃園區預售屋共揭露 1,376 筆成交，平均單價 51.7 萬/坪、平均總價 2,016 萬。成交量較前一期減少 18.7%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期下降 4.8%。最多交易集中在 50–60 萬/坪，約占有效單價樣本 45.7%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

1,344 筆樣本

主力成交區間

50–60 萬/坪

45.7%

區間內近期實例

例・川丰

56.4 萬/坪

例・京澄卓閲

56.6 萬/坪

例・川云

50.9 萬/坪

30–40 萬/坪

5 筆

0.4%

40–50 萬/坪

580 筆

43.2%

50–60 萬/坪

614 筆

45.7%

60–70 萬/坪

145 筆

10.8%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

1,344 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

64.0%

區間內近期實例

例・大和仰慕

1,366 萬

例・佳陞豐禾

1,063 萬

例・安曼莊園

1,228 萬

0–1,000 萬

8 筆

0.6%

1,000–2,000 萬

860 筆

64.0%

2,000–3,000 萬

271 筆

20.2%

3,000–4,000 萬

158 筆

11.8%

4,000–5,000 萬

40 筆

3.0%

5,000–6,000 萬

2 筆

0.1%

6,000–7,000 萬

3 筆

0.2%

10,000–11,000 萬

1 筆

0.1%

11,000–12,000 萬

1 筆

0.1%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

1,344 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

34.2%

區間內近期實例

例・好風采Ⅱ

35.4 坪

例・璟都中路大苑

39.0 坪

例・京澄．大盈

35.4 坪

10–20 坪

22 筆

1.6%

20–30 坪

284 筆

21.1%

30–40 坪

460 筆

34.2%

40–50 坪

255 筆

19.0%

50–60 坪

106 筆

7.9%

60–70 坪

56 筆

4.2%

70–80 坪

42 筆

3.1%

80–90 坪

102 筆

7.6%

90–100 坪

7 筆

0.5%

100–110 坪

1 筆

0.1%

110–120 坪

3 筆

0.2%

120–130 坪

1 筆

0.1%

140–150 坪

3 筆

0.2%

230–240 坪

1 筆

0.1%

250–260 坪

1 筆

0.1%

桃園區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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資料來源：桃寶網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

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成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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