行政區市場資料庫

桃園市楊梅區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握楊梅區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-50.2%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

-4.7%

vs 上期

平均總價

萬

-7.2%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-3.5%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年桃園市楊梅區預售屋共揭露 425 筆成交，平均單價 31.5 萬/坪、平均總價 1,203 萬。成交量較前一期減少 50.2%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期下降 4.7%。最多交易集中在 20–30 萬/坪，約占有效單價樣本 48.0%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

419 筆樣本

主力成交區間

20–30 萬/坪

48.0%

區間內近期實例

例・小紅帽的家-透天區

29.6 萬/坪

例・聯太富居

22.8 萬/坪

例・豐禾2

24.2 萬/坪

10–20 萬/坪

5 筆

1.2%

20–30 萬/坪

201 筆

48.0%

30–40 萬/坪

162 筆

38.7%

40–50 萬/坪

51 筆

12.2%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

419 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

54.2%

區間內近期實例

例・太禾良品

1,280 萬

例・牛津STAR

1,178 萬

例・綻美

1,280 萬

0–1,000 萬

166 筆

39.6%

1,000–2,000 萬

227 筆

54.2%

2,000–3,000 萬

22 筆

5.3%

3,000–4,000 萬

4 筆

1.0%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

419 筆樣本

主力成交區間

40–50 坪

34.6%

區間內近期實例

例・慶升森．森品

47.2 坪

例・廣昱青澤

47.6 坪

例・君邑畢卡索

40.5 坪

10–20 坪

24 筆

5.7%

20–30 坪

50 筆

11.9%

30–40 坪

138 筆

32.9%

40–50 坪

145 筆

34.6%

50–60 坪

38 筆

9.1%

60–70 坪

10 筆

2.4%

70–80 坪

4 筆

1.0%

80–90 坪

8 筆

1.9%

90–100 坪

2 筆

0.5%

楊梅區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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資料來源：桃寶網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

桃園市楊梅區預售屋房價與成交行情

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成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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