行政區市場資料庫

桃園市蘆竹區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握蘆竹區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-24.7%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+24.5%

vs 上期

平均總價

萬

-2.3%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-29.7%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年桃園市蘆竹區預售屋共揭露 537 筆成交，平均單價 42.8 萬/坪、平均總價 1,552 萬。成交量較前一期減少 24.7%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期上升 24.5%。最多交易集中在 40–50 萬/坪，約占有效單價樣本 52.2%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

506 筆樣本

主力成交區間

40–50 萬/坪

52.2%

區間內近期實例

例・昭揚天漾

43.1 萬/坪

例・蒔森

42.7 萬/坪

例・弘昌富澤9

40.6 萬/坪

20–30 萬/坪

4 筆

0.8%

30–40 萬/坪

161 筆

31.8%

40–50 萬/坪

264 筆

52.2%

50–60 萬/坪

66 筆

13.0%

60–70 萬/坪

11 筆

2.2%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

506 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

87.9%

區間內近期實例

例・安美和敬

1,485 萬

例・鵬躍瀞

1,425 萬

例・昭揚天映

1,194 萬

0–1,000 萬

1 筆

0.2%

1,000–2,000 萬

445 筆

87.9%

2,000–3,000 萬

59 筆

11.7%

3,000–4,000 萬

1 筆

0.2%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

506 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

39.1%

區間內近期實例

例・合雄城心ONE

30.1 坪

例・昕大景

35.8 坪

例・和耀四季

35.3 坪

10–20 坪

2 筆

0.4%

20–30 坪

65 筆

12.8%

30–40 坪

198 筆

39.1%

40–50 坪

177 筆

35.0%

50–60 坪

52 筆

10.3%

60–70 坪

8 筆

1.6%

80–90 坪

1 筆

0.2%

90–100 坪

2 筆

0.4%

120–130 坪

1 筆

0.2%

蘆竹區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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資料來源：桃寶網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

桃園市蘆竹區預售屋房價與成交行情

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成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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