行政區市場資料庫

桃園市龜山區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握龜山區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-39.2%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

-2.3%

vs 上期

平均總價

萬

-2.7%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-3.3%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年桃園市龜山區預售屋共揭露 491 筆成交，平均單價 50.4 萬/坪、平均總價 1,576 萬。成交量較前一期減少 39.2%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期下降 2.3%。最多交易集中在 40–50 萬/坪，約占有效單價樣本 47.9%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

478 筆樣本

主力成交區間

40–50 萬/坪

47.9%

區間內近期實例

例・長耀辰

49.4 萬/坪

例・遠雄MetaLink科技園區

40.5 萬/坪

例・長堤天昀

47.1 萬/坪

30–40 萬/坪

18 筆

3.8%

40–50 萬/坪

229 筆

47.9%

50–60 萬/坪

190 筆

39.7%

60–70 萬/坪

38 筆

7.9%

70–80 萬/坪

3 筆

0.6%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

478 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

82.6%

區間內近期實例

例・里豐景

1,658 萬

例・英倫花都

1,588 萬

例・極智3

1,556 萬

0–1,000 萬

37 筆

7.7%

1,000–2,000 萬

395 筆

82.6%

2,000–3,000 萬

24 筆

5.0%

3,000–4,000 萬

10 筆

2.1%

4,000–5,000 萬

8 筆

1.7%

5,000–6,000 萬

1 筆

0.2%

6,000–7,000 萬

3 筆

0.6%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

478 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

41.4%

區間內近期實例

例・璽來登天囍

32.4 坪

例・秉和芊遇

36.2 坪

例・昇樺悠活

34.4 坪

10–20 坪

51 筆

10.7%

20–30 坪

147 筆

30.8%

30–40 坪

198 筆

41.4%

40–50 坪

51 筆

10.7%

50–60 坪

16 筆

3.3%

60–70 坪

2 筆

0.4%

100–110 坪

2 筆

0.4%

110–120 坪

6 筆

1.3%

120–130 坪

1 筆

0.2%

140–150 坪

1 筆

0.2%

160–170 坪

1 筆

0.2%

170–180 坪

2 筆

0.4%

龜山區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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資料來源：桃寶網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

桃園市龜山區預售屋房價與成交行情

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成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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