資料來源與使用說明

價格、坪數與成交量

價格以萬元、面積以坪顯示。每筆單價依官方資料換算；缺少車位資料時，不會自行推算扣除車位後的價格。本站平均單價是將有效的交易單價取平均，算法可能與官網的加權平均不同。

台南、高雄部分缺少單價的紀錄，經相同交易的內政部公開資料核對後補齊，未以總價除坪數試算。

城市與行政區的成交量包含所有樓層；平均單價、總價與總坪數則排除一樓及地下室，建案概覽也一樣。全棟透天等情況，請看建案頁的說明。月趨勢圖與交易清單的期間、篩選條件可能不同，比較前請先確認頁面上的註記。

總坪數可能包含車位。只有知道車位面積，或能確認沒有車位時，才會列出房屋坪數。欄位空白表示資料不足，不是零坪，也不表示沒有車位。同一戶可能有多次交易，因此交易筆數不能直接當成已售戶數或銷售率。

解約資料怎麼看

預售解約資料來自內政部。只有確定對應到同一筆交易，且屬於整筆解約時，才會加上解約標示。部分解約或無法確認的資料，不會直接標成整筆解約；沒有標示也不保證契約仍有效。

概覽、均價、成交量與月趨勢目前都還包含解約交易。交易頁可用「已解約」篩選查看已確認的紀錄，但不會連動扣除其他圖表的數字。資料載入或比對失敗時會顯示提醒，不會當成沒有解約。

樞紐與交易標示

樞紐表把能辨識為同一戶的交易，依樓層與戶別排在一起。「已解約」表示最新一筆交易已整筆解約；「曾解約」表示這戶解約後又有成交；「同日含解約」表示同一天有解約與其他交易紀錄，無法確認先後順序。

每筆交易都保留原始棟戶號與樓層，方便對照。缺少戶別、樓層、日期，或疑似重複的紀錄，仍可在交易明細查看，但可能不會放進樞紐表，頁面會列出提醒。表上的戶別是為了方便比較，不等於正式門牌，也不能用來證明是同一戶。

「特殊交易」依官方標示，或明確提到特殊交易關係的備註判斷。有備註不一定就是特殊交易；沒有標示也不表示已排除所有特殊情況。

更新、來源與地圖範圍

成交日、官方公布日與本站取得資料的日期，是三個不同時間。請依頁面標示的資料期間查看；官方修正舊資料時，歷史紀錄也可能跟著更新。尚未公開的成交不會出現在本站。

新北、台中部分建案也有成屋交易資料。確認資料完整後，若成屋筆數比預售多，就以成屋為主；筆數相同時仍用預售。兩邊不會直接相加，避免重複計算，頁面也會標明目前使用哪個來源。

台南、高雄目前使用內政部預售資料。來源沒提供的建商、建照或建案規格會留白。地圖上的概略位置僅供找位置，不能當成建案的正式基地範圍。

台南建照卡優先採用市府完整執照存根，高雄建照卡優先採用市府建管資料；各張卡片附實際來源連結。高度、建蔽率與容積率依該照明示值呈現，缺值不由面積推算。

建照卡顯示各張執照的規格，不直接加總多照或共用建照的戶數。南高概覽在完整單照、且未與其他建案來源共用時，可列出建照戶數；「成交筆數／戶數」不是銷售率。