台中市預售屋市場概覽
平均成交單價
56.2
萬／坪
成交筆數
1,914
筆
平均成交總價
2,205
萬
最熱行政區
北屯區
380筆
城市行政區熱度
資料期間 2026/04–2026/09・顏色越亮成交越多・點選行政區看建案
29 DISTRICTS
27 區有成交
市場摘要
根據最新實價登錄資料，台中市 2026年4月至2026年9月共有 1,914 筆預售屋交易紀錄，較上期（2025年10月至2026年3月）下跌 23.5%。平均單價 56.2 萬/坪，較上期上漲 2.7%。平均總價 2,205 萬。目前交易最熱絡的行政區為北屯區（380 筆）。熱門建案前三名：「惠宇秋紅谷」（79.3 萬/坪）、「遠雄樂元」（56.9 萬/坪）、「惠宇悅然」（70.5 萬/坪）。交易量含全部樓層；平均單價、總價、坪數均排除一樓及地下室。
行政區 Top 8
資料期間 2026/04–2026/09・依選定指標排序
行政區
平均單價
筆數
怎麼看
橫向是平均單價、縱向是平均總價，圓越大代表成交筆數越多；點選圓點可開啟建案頁。
行政區市場光譜
資料期間 2026/04–2026/09・每個圓點代表一個行政區
怎麼看
越往右代表平均單價越高，越往上代表成交筆數越多；點選圓點可開啟行政區分析或逐筆交易。
城市價格結構
資料期間 2026/04–2026/09・逐筆成交單價分布
怎麼看
未滿 40 萬／坪與 90 萬／坪以上各合併一級，中間每 10 萬／坪一級；橫條越長，代表落在該單價區間的成交筆數越多。中位數表示一半交易高於此價格、一半低於此價格。
全市中位數
55.9
未滿 40
352
40–50
300
50–60
416
60–70
291
70–80
280
80–90
127
90 以上
28
行政區平均單價漲跌
當期 2026/04–2026/09・比較前期 2025/10–2026/03
怎麼看
比較各區當期與前期的平均單價變化率；往右為上漲、往左為下跌，僅列變化幅度較大的六區，不代表成交量。
平均單價變化率（%）・中心為 0%
大雅區
+16.1%
太平區
-15.2%
南區
-10.9%
大甲區
-9.2%
北區
+9.1%
神岡區
-9.1%
所選期間成交最多落在 50–60 萬／坪（416 筆）；全市中位數為 55.9 萬／坪；圖中較前期漲幅最大為大雅區（+16.1%）；跌幅最大為太平區（-15.2%）。
熱門建案 Top 5
資料期間 2026/04–2026/09・依成交筆數排序