桃園市預售屋市場概覽
平均成交單價
43.8
萬／坪
成交筆數
2,747
筆
平均成交總價
1,550
萬
最熱行政區
中壢區
767筆
城市行政區熱度
資料期間 2026/04–2026/09・顏色越亮成交越多・點選行政區看建案
13 DISTRICTS
12 區有成交
市場摘要
根據最新實價登錄資料，桃園市 2026年4月至2026年9月共有 2,747 筆預售屋交易紀錄，較上期（2025年10月至2026年3月）下跌 25.3%。平均單價 43.8 萬/坪，較上期下跌 0.0%。平均總價 1,550 萬。目前交易最熱絡的行政區為中壢區（767 筆）。熱門建案前三名：「昭揚開」（38.4 萬/坪）、「元生琢苑」（45.5 萬/坪）、「長耀辰」（50.6 萬/坪）。交易量含全部樓層；平均單價、總價、坪數均排除一樓及地下室。
行政區 Top 8
資料期間 2026/04–2026/09・依選定指標排序
行政區
平均單價
筆數
怎麼看
橫向是平均單價、縱向是平均總價，圓越大代表成交筆數越多；點選圓點可開啟建案頁。
行政區市場光譜
資料期間 2026/04–2026/09・每個圓點代表一個行政區
怎麼看
越往右代表平均單價越高，越往上代表成交筆數越多；點選圓點可開啟行政區分析或逐筆交易。
城市價格結構
資料期間 2026/04–2026/09・逐筆成交單價分布
怎麼看
未滿 30 萬／坪與 80 萬／坪以上各合併一級，中間每 10 萬／坪一級；橫條越長，代表落在該單價區間的成交筆數越多。中位數表示一半交易高於此價格、一半低於此價格。
全市中位數
44.3
未滿 30
335
30–40
704
40–50
847
50–60
484
60–70
247
70–80
17
80 以上
0
行政區平均單價漲跌
當期 2026/04–2026/09・比較前期 2025/10–2026/03
怎麼看
比較各區當期與前期的平均單價變化率；往右為上漲、往左為下跌，僅列變化幅度較大的六區，不代表成交量。
平均單價變化率（%）・中心為 0%
平鎮區
-9.9%
大園區
+6.4%
龍潭區
-6.2%
桃園區
+4.3%
龜山區
+4.1%
楊梅區
-3.7%
所選期間成交最多落在 40–50 萬／坪（847 筆）；全市中位數為 44.3 萬／坪；圖中較前期漲幅最大為大園區（+6.4%）；跌幅最大為平鎮區（-9.9%）。
熱門建案 Top 5
資料期間 2026/04–2026/09・依成交筆數排序