台北市預售屋市場概覽
平均成交單價
129.3
萬／坪
成交筆數
1,876
筆
平均成交總價
5,178
萬
最熱行政區
北投區
411筆
城市行政區熱度
資料期間 2026/04–2026/09・顏色越亮成交越多・點選行政區看建案
12 DISTRICTS
市場摘要
根據最新實價登錄資料，台北市 2026年4月至2026年9月共有 1,876 筆預售屋交易紀錄，較上期（2025年10月至2026年3月）下跌 14.8%。平均單價 129.3 萬/坪，較上期上漲 1.5%。平均總價 5,178 萬。目前交易最熱絡的行政區為北投區（411 筆）。熱門建案前三名：「元利四季莊園」（107.8 萬/坪）、「遠雄明玥」（114.8 萬/坪）、「上陽羅斯福」（113.5 萬/坪）。交易量含全部樓層；平均單價、總價、坪數均排除一樓及地下室。
行政區 Top 8
資料期間 2026/04–2026/09・依選定指標排序
行政區
平均單價
筆數
怎麼看
橫向是平均單價、縱向是平均總價，圓越大代表成交筆數越多；點選圓點可開啟建案頁。
行政區市場光譜
資料期間 2026/04–2026/09・每個圓點代表一個行政區
怎麼看
越往右代表平均單價越高，越往上代表成交筆數越多；點選圓點可開啟行政區分析或逐筆交易。
城市價格結構
資料期間 2026/04–2026/09・逐筆成交單價分布
怎麼看
未滿 80 萬／坪與 180 萬／坪以上各合併一級，中間每 20 萬／坪一級；橫條越長，代表落在該單價區間的成交筆數越多。中位數表示一半交易高於此價格、一半低於此價格。
全市中位數
120.6
未滿 80
55
80–100
161
100–120
692
120–140
434
140–160
222
160–180
103
180 以上
189
行政區平均單價漲跌
當期 2026/04–2026/09・比較前期 2025/10–2026/03
怎麼看
比較各區當期與前期的平均單價變化率；往右為上漲、往左為下跌，僅列變化幅度較大的六區，不代表成交量。
平均單價變化率（%）・中心為 0%
士林區
+36.4%
內湖區
+10.6%
北投區
-6.7%
中正區
-6.1%
信義區
+5.3%
大安區
+2.8%
所選期間成交最多落在 100–120 萬／坪（692 筆）；全市中位數為 120.6 萬／坪；圖中較前期漲幅最大為士林區（+36.4%）；跌幅最大為北投區（-6.7%）。
熱門建案 Top 5
資料期間 2026/04–2026/09・依成交筆數排序