八方喜樂
新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區
平均單價
24.6
萬/坪
單價區間
22.0–26.9
萬/坪
平均總價
844
萬
總價區間
496–1100
萬
平均坪數
39.4 坪
成交總額
6.2 億
基地面積
480.6 坪
建物高度
36 公尺
最新紀錄
2020/04
價格與坪數排除一樓及地下室
八方喜樂｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
鑫寶建設股份有限公司
建照號碼
104鶯建字第00296號
使照號碼
109鶯使字第00194號
代表門牌
新北市鶯歌區鳳鳴里26鄰鳳五路87號3樓
基地位置
新北市鶯歌區鳳鳴段85地號D棟1樓
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
重劃區
鳳鳴重劃區
土地分區
住28.90
基地面積
480.6 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 22.9%
鶯歌區 63 個預售案中單價排名第 46
重劃區比較
鳳鳴重劃區排名第 26 / 33
低於重劃區均價 23.9%
樓層價差
高低樓層價差 7.4%
最高 十一層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2020/04
71 筆成交紀錄可供比較
建照資料104鶯建字第00296號
官方資料發照日期
2015/06/03
建築師事務所
曾聰憲建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上11層 地下3層 共71戶
建物高度
36 公尺
基地面積
480.6 坪
總樓地板面積
8,561.63 ㎡
建蔽率 / 容積率
47.44% / 279.99%
停車位數
61 輛
工程造價
1.01 億元
查看完整文字摘要
建案摘要
「八方喜樂」建設公司：鑫寶建設股份有限公司，建照號碼：104鶯建字第00296號，使照號碼：109鶯使字第00194號，代表門牌：新北市鶯歌區鳳鳴里26鄰鳳五路87號3樓，基地面積：480.6 坪，基地位置：新北市鶯歌區鳳鳴段85地號D棟1樓，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，重劃區：鳳鳴重劃區，土地分區：住28.90。
建照摘要
八方喜樂，由鑫寶建設股份有限公司開發，位於新北市鶯歌區。建照字號104鶯建字第00296號，2015/06/03核發，建築師曾聰憲建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上11層 地下3層 共71戶。建物高度36公尺、基地面積480.6坪、總樓地板面積8,561.63 ㎡。建蔽率47.44%、容積率279.99%。規劃61個停車位、工程造價1.01 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。