大隱小藍海
新北市 淡水區
平均單價
38.18
萬/坪
單價區間
30.2 - 48.4
萬/坪
平均總價
1286
萬
總價區間
735 - 3280
萬
銷售總額
29.6
億
交易筆數 / 總戶數
230 筆 / 28 戶
平均坪數
38.66
坪
容積率
323.99
%
建物高度
32.4
公尺
「大隱小藍海」位於新北市淡水區，目前已有 230 筆成交紀錄。平均單價 38.2 萬/坪（30.2～48.4），平均總價 1,286 萬，平均坪數 38.7 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR12（約 12% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 38.2 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 13.4%。在該區 127 個預售案中單價排名第 39，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 38.7 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR12 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（26.5%），均價由 四層 的 35.9 萬至 十一層 的 45.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
大隱開發建設股份有限公司
建照號碼
107淡建字第00549號、107淡建字第00555號、108淡建字第00130號、108淡建字第00190號、108淡建字第00555號
基地位置
新北市淡水區八勢路(D7-4F)
建物型態
住宅大樓、店面、華廈
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住商用、住家用、見其他登記事項
土地分區
住56.84
管理狀態
無管理組織
「大隱小藍海」建設公司：大隱開發建設股份有限公司，建照號碼：107淡建字第00549號、107淡建字第00555號、108淡建字第00130號、108淡建字第00190號、108淡建字第00555號，基地位置：新北市淡水區八勢路(D7-4F)，建物型態：住宅大樓、店面、華廈，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住商用、住家用、見其他登記事項，土地分區：住56.84。
建照詳情107淡建字第00549號
官方資料發照日期
2018/12/06
建築師事務所
賴良政建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上10層 地下3層 共28戶
建物高度
32.4 公尺
總樓地板面積
4,391.63 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.89% / 323.99%
停車位數
28 輛
工程造價
5159 萬元
大隱小藍海，由大隱開發建設股份有限公司開發，位於新北市淡水區。建照字號107淡建字第00549號，2018/12/06核發，建築師賴良政建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上10層 地下3層 共28戶。建物高度32.4公尺、總樓地板面積4,391.63 ㎡。建蔽率38.89%、容積率323.99%。規劃28個停車位、工程造價5159 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。