學豐

「學豐」位於新北市鶯歌區，目前已有 8 筆成交紀錄。平均單價 31.2 萬/坪（30.0～33.1），平均總價 732 萬，平均坪數 23.5 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR0（約 0% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 31.2 萬/坪，略低於鶯歌區預售均價 31.7 萬/坪約 1.8%。在該區 62 個預售案中排名第 27，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 五層（均價 33.0 萬/坪），最低為 六層（均價 30.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.0%。