幸福花園
新北市 八里區
平均單價
30.98
萬/坪
單價區間
26.2 - 36.4
萬/坪
平均總價
1296
萬
總價區間
968 - 2059
萬
銷售總額
5.4
億
交易筆數 / 總戶數
42 筆 / 61 戶
平均坪數
48.23
坪
容積率
295.99
%
建物高度
49.9
公尺
「幸福花園」位於新北市八里區，目前已有 42 筆成交紀錄。平均單價 31.0 萬/坪（26.2～36.4），平均總價 1,296 萬，平均坪數 48.2 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR9（約 9% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 31.0 萬/坪，與八里區預售均價 31.1 萬/坪持平。在該區 26 個預售案中排名第 12，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（28.3%），均價由 三層 的 28.4 萬至 六層 的 36.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
大新田開發股份有限公司
建照號碼
106八建字第00113號
基地位置
新北市八里區商港一路
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住40.37
管理狀態
無管理組織
「幸福花園」建設公司：大新田開發股份有限公司，建照號碼：106八建字第00113號，基地位置：新北市八里區商港一路，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住40.37。
建照詳情106八建字第00113號
官方資料發照日期
2017/03/22
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上15層 地下2層 共61戶
建物高度
49.9 公尺
總樓地板面積
12,096.59 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.95% / 295.99%
停車位數
63 輛
工程造價
1.71 億元
幸福花園，由大新田開發股份有限公司開發，位於新北市八里區。建照字號106八建字第00113號，2017/03/22核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上15層 地下2層 共61戶。建物高度49.9公尺、總樓地板面積12,096.59 ㎡。建蔽率39.95%、容積率295.99%。規劃63個停車位、工程造價1.71 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。