幸福莊園
新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區
平均單價
23.0
萬/坪
單價區間
21.7–25.9
萬/坪
平均總價
790
萬
總價區間
478–1227
萬
平均坪數
36.8 坪
成交總額
18.6 億
基地面積
1652.4 坪
建物高度
49.3 公尺
最新紀錄
2019/08
價格與坪數排除一樓及地下室
幸福莊園｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
新潤建設股份有限公司
建照號碼
106鶯建字第00316號
使照號碼
108鶯使字第00401號
代表門牌
新北市鶯歌區鳳福里11鄰鳳福路155號
基地位置
新北市鶯歌區鳳福路163號9樓(A1-9F)
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
鳳鳴重劃區
土地分區
住32.34
基地面積
1652.4 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 28.1%
鶯歌區 63 個預售案中單價排名第 53
重劃區比較
鳳鳴重劃區排名第 31 / 33
低於重劃區均價 29.0%
樓層價差
高低樓層價差 4.2%
最高 八層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2019/08
234 筆成交紀錄可供比較
建照資料106鶯建字第00316號
官方資料發照日期
2017/09/15
建築師事務所
呂建勳建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上15層 地下3層 共245戶
建物高度
49.3 公尺
基地面積
1652.4 坪
總樓地板面積
27,308 ㎡
建蔽率 / 容積率
23.27% / 256.03%
停車位數
201 輛
工程造價
3.29 億元
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建案摘要
「幸福莊園」建設公司：新潤建設股份有限公司，建照號碼：106鶯建字第00316號，使照號碼：108鶯使字第00401號，代表門牌：新北市鶯歌區鳳福里11鄰鳳福路155號，基地面積：1652.4 坪，基地位置：新北市鶯歌區鳳福路163號9樓(A1-9F)，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，重劃區：鳳鳴重劃區，土地分區：住32.34。
建照摘要
幸福莊園，由新潤建設股份有限公司開發，位於新北市鶯歌區。建照字號106鶯建字第00316號，2017/09/15核發，建築師呂建勳建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上15層 地下3層 共245戶。建物高度49.3公尺、基地面積1652.4坪、總樓地板面積27,308 ㎡。建蔽率23.27%、容積率256.03%。規劃201個停車位、工程造價3.29 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。