幸福莊園2
新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區
平均單價
23.8
萬/坪
單價區間
21.6–27.0
萬/坪
平均總價
789
萬
總價區間
498–1240
萬
平均坪數
34.4 坪
成交總額
19.2 億
基地面積
1612.6 坪
建物高度
49.3 公尺
最新紀錄
2020/09
價格與坪數排除一樓及地下室
幸福莊園2｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
新潤興業股份有限公司
建照號碼
107鶯建字第00221號
基地位置
新北市鶯歌區鳳福路181號9F(A1-9F)
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
重劃區
鳳鳴重劃區
土地分區
住28.79
基地面積
1612.6 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 24.9%
鶯歌區 62 個預售案中單價排名第 49
重劃區比較
鳳鳴重劃區排名第 29 / 32
低於重劃區均價 25.3%
樓層價差
高低樓層價差 7.2%
最高 十層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2020/09
241 筆成交紀錄可供比較
建照資料107鶯建字第00221號
官方資料發照日期
2018/05/17
建築師事務所
呂建勳建築師事務所
層棟戶數
2幢2棟地上15層 地下3層 共257戶
建物高度
49.3 公尺
基地面積
1612.6 坪
總樓地板面積
26,890.84 ㎡
建蔽率 / 容積率
24.17% / 259.43%
停車位數
198 輛
工程造價
3.24 億元
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建案摘要
「幸福莊園2」建設公司：新潤興業股份有限公司，建照號碼：107鶯建字第00221號，基地面積：1612.6 坪，基地位置：新北市鶯歌區鳳福路181號9F(A1-9F)，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，重劃區：鳳鳴重劃區，土地分區：住28.79。
建照摘要
幸福莊園2，由新潤興業股份有限公司開發，位於新北市鶯歌區。建照字號107鶯建字第00221號，2018/05/17核發，建築師呂建勳建築師事務所。鋼筋混凝土構造，2幢2棟地上15層 地下3層 共257戶。建物高度49.3公尺、基地面積1612.6坪、總樓地板面積26,890.84 ㎡。建蔽率24.17%、容積率259.43%。規劃198個停車位、工程造價3.24 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。