微笑海悅
新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區
平均單價
24.6
萬/坪
單價區間
22.5–27.8
萬/坪
平均總價
719
萬
總價區間
515–1190
萬
平均坪數
32.9 坪
成交總額
15.4 億
基地面積
1080.1 坪
建物高度
45.7 公尺
最新紀錄
2020/10
價格與坪數排除一樓及地下室
微笑海悅｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
僑馥建築經理股份有限公司
建照號碼
105鶯建字第00395號
使照號碼
110鶯使字第00279號
代表門牌
新北市鶯歌區鳳鳴里29鄰鳳鳴路565號
基地位置
新北市鶯歌區鳳鳴路與龍三路交叉口
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
重劃區
鳳鳴重劃區
土地分區
住28.78
基地面積
1080.1 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 22.3%
鶯歌區 62 個預售案中單價排名第 45
重劃區比較
鳳鳴重劃區排名第 25 / 32
低於重劃區均價 22.8%
樓層價差
高低樓層價差 6.2%
最高 十三層，最低 五層
資料新鮮度
更新至 2020/10
206 筆成交紀錄可供比較
建照資料105鶯建字第00395-02號
官方資料發照日期
2020/10/23
建築師事務所
呂建勳建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上13層 地下4層 共206戶
建物高度
45.7 公尺
基地面積
1080.1 坪
總樓地板面積
20,695.88 ㎡
建蔽率 / 容積率
34.47% / 285.53%
停車位數
156 輛
工程造價
2.73 億元
查看完整文字摘要
建案摘要
「微笑海悅」建設公司：僑馥建築經理股份有限公司，建照號碼：105鶯建字第00395號，使照號碼：110鶯使字第00279號，代表門牌：新北市鶯歌區鳳鳴里29鄰鳳鳴路565號，基地面積：1080.1 坪，基地位置：新北市鶯歌區鳳鳴路與龍三路交叉口，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，重劃區：鳳鳴重劃區，土地分區：住28.78。
建照摘要
微笑海悅，由僑馥建築經理股份有限公司開發，位於新北市鶯歌區。建照字號105鶯建字第00395-02號，2020/10/23核發，建築師呂建勳建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上13層 地下4層 共206戶。建物高度45.7公尺、基地面積1080.1坪、總樓地板面積20,695.88 ㎡。建蔽率34.47%、容積率285.53%。規劃156個停車位、工程造價2.73 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。