微笑海悅
新北市 鶯歌區
平均單價
24.62
萬/坪
單價區間
22.5 - 27.8
萬/坪
平均總價
719
萬
總價區間
515 - 1190
萬
銷售總額
14.8
億
交易筆數 / 總戶數
206 筆 / 149 戶
平均坪數
32.87
坪
容積率
285.53
%
建物高度
46.3
公尺
「微笑海悅」位於新北市鶯歌區，目前已有 206 筆成交紀錄。平均單價 24.6 萬/坪（22.5～27.8），平均總價 719 萬，平均坪數 32.9 坪。
區域地位：本案單價 24.6 萬/坪，較鶯歌區預售均價 31.7 萬/坪低約 22.4%。在該區 62 個預售案中排名第 45，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十三層（均價 25.4 萬/坪），最低為 五層（均價 23.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.2%。
建案資訊
建設公司
僑馥建築經理股份有限公司
建照號碼
105鶯建字第00395號
基地位置
新北市鶯歌區鳳鳴路與龍三路交叉口
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
土地分區
住28.78
管理狀態
無管理組織
「微笑海悅」建設公司：僑馥建築經理股份有限公司，建照號碼：105鶯建字第00395號，基地位置：新北市鶯歌區鳳鳴路與龍三路交叉口，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，土地分區：住28.78。
建照詳情105鶯建字第00395號
官方資料發照日期
2016/09/14
建築師事務所
呂建勳建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上13層 地下4層 共149戶
建物高度
46.3 公尺
總樓地板面積
21,144.84 ㎡
建蔽率 / 容積率
37.87% / 285.53%
停車位數
157 輛
工程造價
3.01 億元
微笑海悅，由僑馥建築經理股份有限公司開發，位於新北市鶯歌區。建照字號105鶯建字第00395號，2016/09/14核發，建築師呂建勳建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上13層 地下4層 共149戶。建物高度46.3公尺、總樓地板面積21,144.84 ㎡。建蔽率37.87%、容積率285.53%。規劃157個停車位、工程造價3.01 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。