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微笑海悅2

新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區

83 筆 / 83 戶

平均單價

38.4

萬/坪

單價區間

35.1–43.6

萬/坪

平均總價

1431

總價區間

1216–1720

平均坪數

43.3 坪

成交總額

12.1 億

基地面積

542.5 坪

建物高度

35.1 公尺

最新紀錄

2023/09

價格與坪數排除一樓及地下室

微笑海悅2|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

112鶯建字第00106號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

悅大建設股份有限公司負責人:王俊傑

建照號碼

112鶯建字第00106號

基地位置

新北市鶯歌區龍五路160號旁

建物型態

店面、華廈

總樓高

10 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用、商業用

重劃區

鳳鳴重劃區

土地分區

住26.90

基地面積

542.5 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 18 / 62

行政區單價

高於區域均價 21.0%

鶯歌區 62 個預售案中單價排名第 18

重劃區比較

鳳鳴重劃區排名第 9 / 32

高於重劃區均價 20.3%

樓層價差

高低樓層價差 5.1%

最高 二層,最低 三層

資料新鮮度

更新至 2023/09

83 筆成交紀錄可供比較

建照資料112鶯建字第00106-03號

官方資料

發照日期

2025/06/06

建築師事務所

呂建勳建築師事務所

層棟戶數

1幢1棟地上10層 地下4層 共83戶

建物高度

35.1 公尺

基地面積

542.5 坪

總樓地板面積

11,326.62 ㎡

建蔽率 / 容積率

50% / 289.99%

停車位數

84 輛

工程造價

1.30 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「微笑海悅2」建設公司:悅大建設股份有限公司負責人:王俊傑,建照號碼:112鶯建字第00106號,基地面積:542.5 坪,基地位置:新北市鶯歌區龍五路160號旁,建物型態:店面、華廈,總樓高:10 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用、商業用,重劃區:鳳鳴重劃區,土地分區:住26.90。

建照摘要

微笑海悅2,由悅大建設股份有限公司負責人:王俊傑開發,位於新北市鶯歌區。建照字號112鶯建字第00106-03號,2025/06/06核發,建築師呂建勳建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢1棟地上10層 地下4層 共83戶。建物高度35.1公尺、基地面積542.5坪、總樓地板面積11,326.62 ㎡。建蔽率50%、容積率289.99%。規劃84個停車位、工程造價1.30 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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