明峰佳園
新北市 汐止區
平均單價
50.07
萬/坪
單價區間
46.6 - 54.4
萬/坪
平均總價
1338
萬
總價區間
1120 - 2000
萬
銷售總額
2.4
億
交易筆數 / 總戶數
18 筆 / 18 戶
平均坪數
29.36
坪
容積率
335.9
%
建物高度
39.2
公尺
「明峰佳園」位於新北市汐止區，目前已有 18 筆成交紀錄。平均單價 50.1 萬/坪（46.6～54.4），平均總價 1,338 萬，平均坪數 29.4 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR12（約 12% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 50.1 萬/坪，高於汐止區預售均價 39.0 萬/坪約 28.4%。在該區 115 個預售案中單價排名第 9，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 29.4 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR12 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十層（均價 53.3 萬/坪），最低為 二層（均價 46.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.1%。
建案資訊
建設公司
鋐宇建設股份有限公司
建照號碼
111年汐建字第00337號、111汐建字第00337號第二種住宅區、111號汐建字第00337
基地位置
新北市汐止區明峰街二巷
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住20.35
管理狀態
無管理組織
「明峰佳園」建設公司：鋐宇建設股份有限公司，建照號碼：111汐建字第00337號、111年汐建字第00337號、111汐建字第00337號第二種住宅區、111號汐建字第00337，基地位置：新北市汐止區明峰街二巷，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住20.35。
建照詳情111汐建字第00337號
官方資料發照日期
2022/08/16
建築師事務所
曾志賢建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上10層 地下2層 共18戶
建物高度
39.2 公尺
總樓地板面積
1,598.5 ㎡
建蔽率 / 容積率
46.28% / 335.9%
停車位數
10 輛
工程造價
1827 萬元
明峰佳園，由鋐宇建設股份有限公司開發，位於新北市汐止區。建照字號111汐建字第00337號，2022/08/16核發，建築師曾志賢建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上10層 地下2層 共18戶。建物高度39.2公尺、總樓地板面積1,598.5 ㎡。建蔽率46.28%、容積率335.9%。規劃10個停車位、工程造價1827 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。