景自慢

「景自慢」位於新北市鶯歌區，目前已有 223 筆成交紀錄。平均單價 25.3 萬/坪（18.9～38.5），平均總價 965 萬，平均坪數 40.6 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR8（約 8% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 25.3 萬/坪，較鶯歌區預售均價 31.7 萬/坪低約 20.3%。在該區 62 個預售案中排名第 39，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（41.7%），均價由 六層 的 21.9 萬至 十四層 的 31.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。