森聯之王-森悅
新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區
平均單價
25.8
萬/坪
單價區間
22.9–28.7
萬/坪
平均總價
1004
萬
總價區間
579–1617
萬
平均坪數
45.5 坪
成交總額
6.2 億
基地面積
465.8 坪
建物高度
26.9 公尺
最新紀錄
2021/10
價格與坪數排除一樓及地下室
森聯之王-森悅｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
文森建設股份有限公司 負責人:簡君玲等2名
建照號碼
(106)鶯建字第00435號
基地位置
新北市鶯歌區鶯歌路
建物型態
店面、華廈
總樓高
8 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
重劃區
鳳鳴重劃區
土地分區
住36.49
基地面積
465.8 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 18.7%
鶯歌區 62 個預售案中單價排名第 37
重劃區比較
鳳鳴重劃區排名第 19 / 32
低於重劃區均價 19.2%
樓層價差
高低樓層價差 4.2%
最高 七層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2021/10
61 筆成交紀錄可供比較
建照資料106鶯建字第00435號
官方資料發照日期
2017/12/13
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上8層 地下3層 共62戶
建物高度
26.9 公尺
基地面積
465.8 坪
總樓地板面積
8,752.3 ㎡
建蔽率 / 容積率
59.83% / 269.99%
停車位數
58 輛
工程造價
9069 萬元
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建案摘要
「森聯之王-森悅」建設公司：文森建設股份有限公司 負責人:簡君玲等2名，建照號碼：(106)鶯建字第00435號，基地面積：465.8 坪，基地位置：新北市鶯歌區鶯歌路，建物型態：店面、華廈，總樓高：8 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，重劃區：鳳鳴重劃區，土地分區：住36.49。
建照摘要
森聯之王-森悅，由文森建設股份有限公司 負責人:簡君玲等2名開發，位於新北市鶯歌區。建照字號106鶯建字第00435號，2017/12/13核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上8層 地下3層 共62戶。建物高度26.9公尺、基地面積465.8坪、總樓地板面積8,752.3 ㎡。建蔽率59.83%、容積率269.99%。規劃58個停車位、工程造價9069 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。