森聯之王-森晴
新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區
平均單價
24.9
萬/坪
單價區間
23.7–26.7
萬/坪
平均總價
731
萬
總價區間
699–774
萬
平均坪數
31.9 坪
成交總額
1.0 億
基地面積
432 坪
建物高度
35.9 公尺
最新紀錄
2020/11
價格與坪數排除一樓及地下室
森聯之王-森晴｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
永聯建設股份有限公司 負責人:簡天民等2名
建照號碼
(105)鶯建字第00335號
基地位置
新北市鶯歌區龍七路
建物型態
華廈
總樓高
9 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
鳳鳴重劃區
土地分區
住16.57
基地面積
432 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 21.9%
鶯歌區 63 個預售案中單價排名第 45
重劃區比較
鳳鳴重劃區排名第 25 / 33
低於重劃區均價 23.0%
樓層價差
高低樓層價差 6.8%
最高 三層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2020/11
14 筆成交紀錄可供比較
建照資料105鶯建字第00335號
官方資料發照日期
2016/07/29
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上9層 地下3層 共60戶
建物高度
35.9 公尺
基地面積
432 坪
總樓地板面積
7,795.67 ㎡
建蔽率 / 容積率
46.34% / 279.96%
停車位數
56 輛
工程造價
9238 萬元
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建案摘要
「森聯之王-森晴」建設公司：永聯建設股份有限公司 負責人:簡天民等2名，建照號碼：(105)鶯建字第00335號，基地面積：432 坪，基地位置：新北市鶯歌區龍七路，建物型態：華廈，總樓高：9 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，重劃區：鳳鳴重劃區，土地分區：住16.57。
建照摘要
森聯之王-森晴，由永聯建設股份有限公司 負責人:簡天民等2名開發，位於新北市鶯歌區。建照字號105鶯建字第00335號，2016/07/29核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上9層 地下3層 共60戶。建物高度35.9公尺、基地面積432坪、總樓地板面積7,795.67 ㎡。建蔽率46.34%、容積率279.96%。規劃56個停車位、工程造價9238 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。