森聯之王-森朵
新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區
平均單價
25.4
萬/坪
單價區間
23.5–29.2
萬/坪
平均總價
981
萬
總價區間
749–1343
萬
平均坪數
42.0 坪
成交總額
2.9 億
基地面積
376.3 坪
建物高度
35.9 公尺
最新紀錄
2020/12
價格與坪數排除一樓及地下室
森聯之王-森朵｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
森寶開發股份有限公司 負責人:簡正德等2名
建照號碼
(105)鶯建字第00355號
基地位置
新北市鶯歌區鶯歌路
建物型態
店面、華廈
總樓高
9 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
重劃區
鳳鳴重劃區
土地分區
住28.61
基地面積
376.3 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 19.7%
鶯歌區 62 個預售案中單價排名第 38
重劃區比較
鳳鳴重劃區排名第 20 / 32
低於重劃區均價 20.2%
樓層價差
高低樓層價差 8.5%
最高 五層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2020/12
29 筆成交紀錄可供比較
建照資料105鶯建字第00355號
官方資料發照日期
2016/08/16
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上9層 地下3層 共48戶
建物高度
35.9 公尺
基地面積
376.3 坪
總樓地板面積
6,794.11 ㎡
建蔽率 / 容積率
48.31% / 279.99%
停車位數
48 輛
工程造價
8054 萬元
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建案摘要
「森聯之王-森朵」建設公司：森寶開發股份有限公司 負責人:簡正德等2名，建照號碼：(105)鶯建字第00355號，基地面積：376.3 坪，基地位置：新北市鶯歌區鶯歌路，建物型態：店面、華廈，總樓高：9 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，重劃區：鳳鳴重劃區，土地分區：住28.61。
建照摘要
森聯之王-森朵，由森寶開發股份有限公司 負責人:簡正德等2名開發，位於新北市鶯歌區。建照字號105鶯建字第00355號，2016/08/16核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上9層 地下3層 共48戶。建物高度35.9公尺、基地面積376.3坪、總樓地板面積6,794.11 ㎡。建蔽率48.31%、容積率279.99%。規劃48個停車位、工程造價8054 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。