森聯之王-森闊
新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區
平均單價
25.3
萬/坪
單價區間
23.1–27.8
萬/坪
平均總價
1159
萬
總價區間
673–1612
萬
平均坪數
48.8 坪
成交總額
11.5 億
基地面積
816.7 坪
建物高度
42.4 公尺
最新紀錄
2021/11
價格與坪數排除一樓及地下室
森聯之王-森闊｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
永聯建設股份有限公司 負責人:簡天民等2名
建照號碼
(106)鶯建字第00319號
基地位置
新北市鶯歌區鳳七路
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
重劃區
鳳鳴重劃區
土地分區
住36.99
基地面積
816.7 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 20.2%
鶯歌區 62 個預售案中單價排名第 39
重劃區比較
鳳鳴重劃區排名第 21 / 32
低於重劃區均價 20.7%
樓層價差
高低樓層價差 6.9%
最高 十層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2021/11
98 筆成交紀錄可供比較
建照資料106鶯建字第00319號
官方資料發照日期
2017/09/19
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
2幢2棟地上11層 地下3層 共98戶
建物高度
42.4 公尺
基地面積
816.7 坪
總樓地板面積
14,450.09 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.31% / 283.98%
停車位數
98 輛
工程造價
1.71 億元
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建案摘要
「森聯之王-森闊」建設公司：永聯建設股份有限公司 負責人:簡天民等2名，建照號碼：(106)鶯建字第00319號，基地面積：816.7 坪，基地位置：新北市鶯歌區鳳七路，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，重劃區：鳳鳴重劃區，土地分區：住36.99。
建照摘要
森聯之王-森闊，由永聯建設股份有限公司 負責人:簡天民等2名開發，位於新北市鶯歌區。建照字號106鶯建字第00319號，2017/09/19核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，2幢2棟地上11層 地下3層 共98戶。建物高度42.4公尺、基地面積816.7坪、總樓地板面積14,450.09 ㎡。建蔽率38.31%、容積率283.98%。規劃98個停車位、工程造價1.71 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。