森聯LIFE-森睦社區
新北市 鶯歌區 · 鳳鳴重劃區
平均單價
25.9
萬/坪
單價區間
22.0–28.6
萬/坪
平均總價
963
萬
總價區間
731–1288
萬
平均坪數
37.0 坪
成交總額
20.6 億
基地面積
1309.6 坪
建物高度
49.7 公尺
最新紀錄
2021/12
價格與坪數排除一樓及地下室
森聯LIFE-森睦社區｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
森寶開發股份有限公司負責人簡元城等2人
建照號碼
106鶯建字第00402號
基地位置
新北市鶯歌區鳳鳴段77地號
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
重劃區
鳳鳴重劃區
土地分區
住40.69
基地面積
1309.6 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 18.3%
鶯歌區 62 個預售案中單價排名第 35
重劃區比較
鳳鳴重劃區排名第 17 / 32
低於重劃區均價 18.8%
樓層價差
高低樓層價差 9.9%
最高 十三層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2021/12
201 筆成交紀錄可供比較
建照資料106鶯建字第00402號
官方資料發照日期
2017/11/15
建築師事務所
三大聯合建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上13層 地下3層 共201戶
建物高度
49.7 公尺
基地面積
1309.6 坪
總樓地板面積
23,750.05 ㎡
建蔽率 / 容積率
50% / 286%
停車位數
202 輛
工程造價
2.86 億元
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建案摘要
「森聯LIFE-森睦社區」建設公司：森寶開發股份有限公司負責人簡元城等2人，建照號碼：106鶯建字第00402號，基地面積：1309.6 坪，基地位置：新北市鶯歌區鳳鳴段77地號，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，重劃區：鳳鳴重劃區，土地分區：住40.69。
建照摘要
森聯LIFE-森睦社區，由森寶開發股份有限公司負責人簡元城等2人開發，位於新北市鶯歌區。建照字號106鶯建字第00402號，2017/11/15核發，建築師三大聯合建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上13層 地下3層 共201戶。建物高度49.7公尺、基地面積1309.6坪、總樓地板面積23,750.05 ㎡。建蔽率50%、容積率286%。規劃202個停車位、工程造價2.86 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。