森聯life-森朗社區
新北市 鶯歌區
平均單價
33.62
萬/坪
單價區間
29.8 - 36.0
萬/坪
平均總價
1073
萬
總價區間
807 - 2083
萬
銷售總額
12.3
億
交易筆數 / 總戶數
115 筆 / 115 戶
平均坪數
38.25
坪
容積率
257.98
%
建物高度
35.95
公尺
「森聯life-森朗社區」位於新北市鶯歌區，目前已有 115 筆成交紀錄。平均單價 33.6 萬/坪（29.8～36.0），平均總價 1,073 萬，平均坪數 38.3 坪。
區域地位：本案單價 33.6 萬/坪，略高於鶯歌區預售均價 31.7 萬/坪約 5.9%。在該區 62 個預售案中排名第 26，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 34.7 萬/坪），最低為 三層（均價 31.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.0%。
建案資訊
建設公司
文森建設股份有限公司負責人簡君玲
建照號碼
111鶯建字第00045號
基地位置
新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路(鳳鳴段175地號)
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用
土地分區
住37.91
管理狀態
無管理組織
「森聯life-森朗社區」建設公司：文森建設股份有限公司負責人簡君玲，建照號碼：111鶯建字第00045號，基地位置：新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路(鳳鳴段175地號)，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用，土地分區：住37.91。
建照詳情111鶯建字第00045號
官方資料發照日期
2022/01/26
建築師事務所
廖錦盈建築師事務所
層棟戶數
2幢4棟地上11層 地下4層 共115戶
建物高度
35.95 公尺
總樓地板面積
14,589.7 ㎡
建蔽率 / 容積率
46.51% / 257.98%
停車位數
130 輛
工程造價
2.02 億元
森聯life-森朗社區，由文森建設股份有限公司負責人簡君玲開發，位於新北市鶯歌區。建照字號111鶯建字第00045號，2022/01/26核發，建築師廖錦盈建築師事務所。鋼筋混凝土構造，2幢4棟地上11層 地下4層 共115戶。建物高度35.95公尺、總樓地板面積14,589.7 ㎡。建蔽率46.51%、容積率257.98%。規劃130個停車位、工程造價2.02 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。