海洋都心3:中央花園
新北市 淡水區
平均單價
25.70
萬/坪
單價區間
23.4 - 29.3
萬/坪
平均總價
688
萬
總價區間
472 - 2045
萬
銷售總額
17.1
億
交易筆數 / 總戶數
249 筆 / 1946 戶
平均坪數
29.64
坪
容積率
700
%
建物高度
98.2
公尺
「海洋都心3:中央花園」位於新北市淡水區，目前已有 249 筆成交紀錄。平均單價 25.7 萬/坪（23.4～29.3），平均總價 688 萬，平均坪數 29.6 坪。
區域地位：本案單價 25.7 萬/坪，較淡水區預售均價 33.7 萬/坪低約 23.7%。在該區 127 個預售案中排名第 93，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二十六層（均價 28.6 萬/坪），最低為 五層（均價 25.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.6%。
建案資訊
建設公司
宏泰人壽保險股份有限公司負責人:韋伯韜
建照號碼
103淡建字第00093號
基地位置
新北市淡水區新市五路三段D16棟10樓
建物型態
住宅大樓、套房
總樓高
29 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
商8.36
管理狀態
無管理組織
「海洋都心3:中央花園」建設公司：宏泰人壽保險股份有限公司負責人:韋伯韜，建照號碼：103淡建字第00093號，基地位置：新北市淡水區新市五路三段D16棟10樓，建物型態：住宅大樓、套房，總樓高：29 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：商8.36。
建照詳情103淡建字第00093號
官方資料發照日期
2014/02/14
建築師事務所
陳廷杰建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上29層 地下5層 共1946戶
建物高度
98.2 公尺
總樓地板面積
209,812.25 ㎡
建蔽率 / 容積率
36.66% / 700%
停車位數
1986 輛
工程造價
29.83 億元
海洋都心3:中央花園，由宏泰人壽保險股份有限公司負責人:韋伯韜開發，位於新北市淡水區。建照字號103淡建字第00093號，2014/02/14核發，建築師陳廷杰建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上29層 地下5層 共1946戶。建物高度98.2公尺、總樓地板面積209,812.25 ㎡。建蔽率36.66%、容積率700%。規劃1986個停車位、工程造價29.83 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。