海洋都心3:中央花園
新北市 淡水區 · 淡海新市鎮-影城
平均單價
25.7
萬/坪
單價區間
23.4–29.3
萬/坪
平均總價
688
萬
總價區間
472–2045
萬
平均坪數
29.6 坪
成交總額
17.1 億
基地面積
4893.4 坪
建物高度
98.2 公尺
最新紀錄
2016/04
價格與坪數排除一樓及地下室
海洋都心3:中央花園｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
宏泰人壽保險股份有限公司負責人:韋伯韜
建照號碼
103淡建字第00093號
使照號碼
108淡使字第00315號
代表門牌
新北市淡水區崁頂里6鄰新市五路三段350號
基地位置
新北市淡水區新市五路三段D16棟10樓
建物型態
住宅大樓、套房
總樓高
29 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
淡海新市鎮-影城
土地分區
商8.36
基地面積
4893.4 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 24.2%
淡水區 129 個預售案中單價排名第 95
重劃區比較
淡海新市鎮-影城排名第 15 / 22
低於重劃區均價 10.7%
樓層價差
高低樓層價差 14.6%
最高 二十六層，最低 五層
資料新鮮度
更新至 2016/04
249 筆成交紀錄可供比較
建照資料103淡建字第00093-04號
官方資料發照日期
2019/01/18
建築師事務所
廖國誠建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上29層 地下5層 共1926戶
建物高度
98.2 公尺
基地面積
4893.4 坪
總樓地板面積
209,718.71 ㎡
建蔽率 / 容積率
36.66% / 700%
停車位數
1978 輛
工程造價
29.82 億元
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建案摘要
「海洋都心3:中央花園」建設公司：宏泰人壽保險股份有限公司負責人:韋伯韜，建照號碼：103淡建字第00093號，使照號碼：108淡使字第00315號，代表門牌：新北市淡水區崁頂里6鄰新市五路三段350號，基地面積：4893.4 坪，基地位置：新北市淡水區新市五路三段D16棟10樓，建物型態：住宅大樓、套房，總樓高：29 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，重劃區：淡海新市鎮-影城，土地分區：商8.36。
建照摘要
海洋都心3:中央花園，由宏泰人壽保險股份有限公司負責人:韋伯韜開發，位於新北市淡水區。建照字號103淡建字第00093-04號，2019/01/18核發，建築師廖國誠建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上29層 地下5層 共1926戶。建物高度98.2公尺、基地面積4893.4坪、總樓地板面積209,718.71 ㎡。建蔽率36.66%、容積率700%。規劃1978個停車位、工程造價29.82 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。