馥人灣-二樹區
新北市 淡水區 · 紅樹林生活圈
平均單價
40.6
萬/坪
單價區間
36.4–46.3
萬/坪
平均總價
1922
萬
總價區間
1531–2900
萬
平均坪數
56.8 坪
成交總額
7.3 億
基地面積
1714.9 坪
建物高度
98.9 公尺
最新紀錄
2016/04
價格與坪數排除一樓及地下室
馥人灣-二樹區｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
精聯建設股份有限公司
建照號碼
103淡建字第00012號
使照號碼
106淡使字第00567號
代表門牌
新北市淡水區八勢里3鄰八勢路2巷6號2樓
基地位置
新北市淡水區水仙段206地號(A4-8F)
建物型態
住宅大樓
總樓高
29 層
結構
鋼骨鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
紅樹林生活圈
土地分區
住63.49
基地面積
1714.9 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 20.1%
淡水區 128 個預售案中單價排名第 29
重劃區比較
紅樹林生活圈排名第 11 / 28
高於重劃區均價 0.6%
樓層價差
高低樓層價差 22.0%
最高 二十三層，最低 六層
資料新鮮度
更新至 2016/04
38 筆成交紀錄可供比較
建照資料103淡建字第00012號
官方資料發照日期
2014/01/06
建築師事務所
許義明建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上29層 地下3層 共112戶
建物高度
98.9 公尺
基地面積
1714.9 坪
總樓地板面積
20,384.35 ㎡
建蔽率 / 容積率
22.2% / 196.82%
停車位數
140 輛
工程造價
2.96 億元
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建案摘要
「馥人灣-二樹區」建設公司：精聯建設股份有限公司，建照號碼：103淡建字第00012號，使照號碼：106淡使字第00567號，代表門牌：新北市淡水區八勢里3鄰八勢路2巷6號2樓，基地面積：1714.9 坪，基地位置：新北市淡水區水仙段206地號(A4-8F)，建物型態：住宅大樓，總樓高：29 層，結構：鋼骨鋼筋混凝土構造，用途：住家用，重劃區：紅樹林生活圈，土地分區：住63.49。
建照摘要
馥人灣-二樹區，由精聯建設股份有限公司開發，位於新北市淡水區。建照字號103淡建字第00012號，2014/01/06核發，建築師許義明建築師事務所。鋼骨鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上29層 地下3層 共112戶。建物高度98.9公尺、基地面積1714.9坪、總樓地板面積20,384.35 ㎡。建蔽率22.2%、容積率196.82%。規劃140個停車位、工程造價2.96 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。