馥人灣-二樹區
新北市 淡水區
平均單價
40.65
萬/坪
單價區間
36.4 - 46.3
萬/坪
平均總價
1922
萬
總價區間
1531 - 2900
萬
銷售總額
7.3
億
交易筆數 / 總戶數
38 筆 / 112 戶
平均坪數
56.84
坪
容積率
196.82
%
建物高度
98.9
公尺
「馥人灣-二樹區」位於新北市淡水區，目前已有 38 筆成交紀錄。平均單價 40.6 萬/坪（36.4～46.3），平均總價 1,922 萬，平均坪數 56.8 坪。
區域地位：本案單價 40.6 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 20.7%。在該區 127 個預售案中單價排名第 28，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.0%），均價由 六層 的 37.9 萬至 二十三層 的 46.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
精聯建設股份有限公司
建照號碼
103淡建字第00012號
基地位置
新北市淡水區水仙段206地號(A4-8F)
建物型態
住宅大樓
總樓高
29 層
結構
鋼骨鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住63.49
管理狀態
無管理組織
「馥人灣-二樹區」建設公司：精聯建設股份有限公司，建照號碼：103淡建字第00012號，基地位置：新北市淡水區水仙段206地號(A4-8F)，建物型態：住宅大樓，總樓高：29 層，結構：鋼骨鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住63.49。
建照詳情103淡建字第00012號
官方資料發照日期
2014/01/06
建築師事務所
許義明建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上29層 地下3層 共112戶
建物高度
98.9 公尺
總樓地板面積
20,384.35 ㎡
建蔽率 / 容積率
22.2% / 196.82%
停車位數
140 輛
工程造價
2.96 億元
馥人灣-二樹區，由精聯建設股份有限公司開發，位於新北市淡水區。建照字號103淡建字第00012號，2014/01/06核發，建築師許義明建築師事務所。鋼骨鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上29層 地下3層 共112戶。建物高度98.9公尺、總樓地板面積20,384.35 ㎡。建蔽率22.2%、容積率196.82%。規劃140個停車位、工程造價2.96 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。