鳳凰花園
新北市 新莊區
平均單價
44.39
萬/坪
單價區間
37.4 - 55.0
萬/坪
平均總價
1962
萬
總價區間
978 - 3772
萬
銷售總額
87.3
億
交易筆數 / 總戶數
445 筆 / 463 戶
平均坪數
46.35
坪
容積率
438
%
建物高度
84.8
公尺
「鳳凰花園」位於新北市新莊區，目前已有 445 筆成交紀錄。平均單價 44.4 萬/坪（37.4～55.0），平均總價 1,962 萬，平均坪數 46.4 坪。
區域地位：本案單價 44.4 萬/坪，較新莊區預售均價 54.6 萬/坪低約 18.7%。在該區 116 個預售案中排名第 89，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（29.8%），均價由 四層 的 39.5 萬至 二十二層 的 51.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
三福開發股份有限公司
建照號碼
106莊建字00080號、106莊建字第00080號
基地位置
新北市新莊區中正路340巷9號9樓
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住31.21
管理狀態
無管理組織
「鳳凰花園」建設公司：三福開發股份有限公司，建照號碼：106莊建字00080號、106莊建字第00080號，基地位置：新北市新莊區中正路340巷9號9樓，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住31.21。
建照詳情106莊建字第00080號
官方資料發照日期
2017/03/06
建築師事務所
三門聯合建築師事務所
層棟戶數
1幢4棟地上24層 地下4層 共463戶
建物高度
84.8 公尺
總樓地板面積
71,845.01 ㎡
建蔽率 / 容積率
36.56% / 438%
停車位數
557 輛
工程造價
11.24 億元
鳳凰花園，由三福開發股份有限公司開發，位於新北市新莊區。建照字號106莊建字第00080號，2017/03/06核發，建築師三門聯合建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢4棟地上24層 地下4層 共463戶。建物高度84.8公尺、總樓地板面積71,845.01 ㎡。建蔽率36.56%、容積率438%。規劃557個停車位、工程造價11.24 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。