鳳凰花園
新北市 新莊區 · 新莊市區生活圈
平均單價
44.4
萬/坪
單價區間
37.4–55.0
萬/坪
平均總價
1962
萬
總價區間
978–3772
萬
平均坪數
46.4 坪
成交總額
87.3 億
基地面積
2705 坪
建物高度
84.8 公尺
最新紀錄
2021/05
價格與坪數排除一樓及地下室
鳳凰花園｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
三福開發股份有限公司
建照號碼
106莊建字00080號、106莊建字第00080號
使照號碼
109莊使字第00199號
代表門牌
新北市新莊區忠孝里11鄰中正路340巷1號
基地位置
新北市新莊區中正路340巷9號9樓
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
重劃區
新莊市區生活圈
土地分區
住31.21
基地面積
2705 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 19.5%
新莊區 119 個預售案中單價排名第 92
重劃區比較
新莊市區生活圈排名第 17 / 22
低於重劃區均價 19.8%
樓層價差
高低樓層價差 29.8%
最高 二十二層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2021/05
445 筆成交紀錄可供比較
建照資料106莊建字第00080-03號
官方資料發照日期
2020/06/08
建築師事務所
三門聯合建築師事務所
層棟戶數
1幢4棟地上24層 地下4層 共463戶
建物高度
84.8 公尺
基地面積
2705 坪
總樓地板面積
71,845.01 ㎡
建蔽率 / 容積率
36.56% / 438%
停車位數
557 輛
工程造價
11.24 億元
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建案摘要
「鳳凰花園」建設公司：三福開發股份有限公司，建照號碼：106莊建字00080號、106莊建字第00080號，使照號碼：109莊使字第00199號，代表門牌：新北市新莊區忠孝里11鄰中正路340巷1號，基地面積：2705 坪，基地位置：新北市新莊區中正路340巷9號9樓，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，重劃區：新莊市區生活圈，土地分區：住31.21。
建照摘要
鳳凰花園，由三福開發股份有限公司開發，位於新北市新莊區。建照字號106莊建字第00080-03號，2020/06/08核發，建築師三門聯合建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢4棟地上24層 地下4層 共463戶。建物高度84.8公尺、基地面積2705坪、總樓地板面積71,845.01 ㎡。建蔽率36.56%、容積率438%。規劃557個停車位、工程造價11.24 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。