上書房
台中市 南區
平均單價
35.42
萬/坪
單價區間
33.1 - 40.7
萬/坪
平均總價
1543
萬
總價區間
1264 - 1920
萬
銷售總額
3.2
億
交易筆數 / 總戶數
21 筆 / 131 戶
平均坪數
48.29
坪
基地面積
880
坪
建物高度
48.25
公尺
「上書房」位於台中市南區，目前已有 21 筆成交紀錄。平均單價 35.4 萬/坪（33.1～40.7），平均總價 1,543 萬，平均坪數 48.3 坪。
區域地位：本案單價 35.4 萬/坪，較南區預售均價 44.4 萬/坪低約 20.3%。在該區 60 個預售案中排名第 45，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.8%），均價由 四層 的 33.4 萬至 十一層 的 40.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
惠田開發股份有限公司負責人:邱黎光等如附件
建照號碼
109中都建字第01343號
基地位置
臺中市南區頂橋子頭段379地號等3筆
建物型態
住宅大樓、華廈
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
住宅區
管理狀態
無管理組織
「上書房」建設公司：惠田開發股份有限公司負責人:邱黎光等如附件，建照號碼：109中都建字第01343號，基地位置：臺中市南區頂橋子頭段379地號等3筆，建物型態：住宅大樓、華廈，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：住宅區。
建照詳情109中都建字第01343號
發照日期
2022/07/12
起造人
惠田開發股份有限公司
建築師事務所
陳怡鈞 (陳怡鈞建築師事務所)
營造廠
尚澤營造股份有限公司
層棟戶數
地上15層 地下3層 1幢 2棟 131戶
建物高度
48.25 公尺
基地面積
880 坪
總樓地板面積
19,915.93 ㎡
建蔽率 / 容積率
50.43% / 325.77%
使用分區
第五種住宅區，第二種住宅區
工程造價
2.38 億元
上書房，由惠田開發股份有限公司負責人:邱黎光等如附件開發，位於台中市南區。建照字號109中都建字第01343號，2022/07/12核發，建築師陳怡鈞 (陳怡鈞建築師事務所)，營造廠尚澤營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下3層 1幢 2棟 131戶。建物高度48.25公尺、基地面積880坪、總樓地板面積19,915.93 ㎡。建蔽率50.43%、容積率325.77%。使用分區為第五種住宅區，第二種住宅區。工程造價2.38 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。