世紀花園21
台中市 外埔區
平均單價
19.90
萬/坪
單價區間
16.1 - 23.4
萬/坪
平均總價
687
萬
總價區間
470 - 800
萬
銷售總額
1.6
億
交易筆數 / 總戶數
24 筆 / 38 戶
平均坪數
34.41
坪
基地面積
740.3
坪
建物高度
24.9
公尺
「世紀花園21」位於台中市外埔區，目前已有 24 筆成交紀錄。平均單價 19.9 萬/坪（16.1～23.4），平均總價 687 萬，平均坪數 34.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR6（約 6% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 19.9 萬/坪，較外埔區預售均價 24.1 萬/坪低約 17.3%。在該區 14 個預售案中排名第 9，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（31.0%），均價由 六層 的 17.4 萬至 二層 的 22.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
鈺森建設有限公司
建照號碼
110中都建字第00168號
基地位置
臺中市外埔區水美里水美路
建物型態
透天厝、華廈
總樓高
4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
nan
管理狀態
無管理組織
「世紀花園21」建設公司：鈺森建設有限公司，建照號碼：110中都建字第00168號，基地位置：臺中市外埔區水美里水美路，建物型態：透天厝、華廈，總樓高：4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：nan。
建照詳情110中都建字第00168號
發照日期
2022/04/27
起造人
鈺森建設有限公司
建築師事務所
郭坤池 (郭坤池建築師事務所)
營造廠
泳翌營造有限公司
層棟戶數
地上7層 4幢 21棟 38戶
建物高度
24.9 公尺
基地面積
740.3 坪
總樓地板面積
5,151.55 ㎡
建蔽率 / 容積率
58.74% / 191.09%
使用分區
特定農業區甲種建築用地
工程造價
4030 萬元
世紀花園21，由鈺森建設有限公司開發，位於台中市外埔區。建照字號110中都建字第00168號，2022/04/27核發，建築師郭坤池 (郭坤池建築師事務所)，營造廠泳翌營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 4幢 21棟 38戶。建物高度24.9公尺、基地面積740.3坪、總樓地板面積5,151.55 ㎡。建蔽率58.74%、容積率191.09%。使用分區為特定農業區甲種建築用地。工程造價4030 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。