佳茂黎明觀邸
台中市 南屯區 · 第八期豐樂
平均單價
29.58
萬/坪
單價區間
27.2 - 34.6
萬/坪
平均總價
1956
萬
總價區間
1568 - 2542
萬
銷售總額
11.0
億
交易筆數 / 總戶數
56 筆 / 56 戶
平均坪數
70.33
坪
基地面積
592.2
坪
建物高度
49.95
公尺
「佳茂黎明觀邸」位於台中市南屯區，目前已有 56 筆成交紀錄。平均單價 29.6 萬/坪（27.2～34.6），平均總價 1,956 萬，平均坪數 70.3 坪。
區域地位：本案單價 29.6 萬/坪，較南屯區預售均價 53.4 萬/坪低約 44.6%。在該區 115 個預售案中排名第 109，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於第八期豐樂，單價低於第八期豐樂均價 52.1 萬/坪約 43.2%，在該重劃區 10 個建案中排名第 10。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十三層（均價 31.0 萬/坪），最低為 四層（均價 28.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.7%。
建案資訊
建設公司
佳茂建設股份有限公司
建照號碼
108中都建字第01324號
基地位置
臺中市南屯區黎明路一段
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「佳茂黎明觀邸」建設公司：佳茂建設股份有限公司，建照號碼：108中都建字第01324號，基地位置：臺中市南屯區黎明路一段，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情108中都建字第01324號
發照日期
2022/01/06
起造人
佳茂建設股份有限公司
建築師事務所
黃郁文 (黃郁文建築師事務所)
營造廠
連友營造有限公司
層棟戶數
地上15層 地下3層 1幢 1棟 56戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
592.2 坪
總樓地板面積
12,202.19 ㎡
建蔽率 / 容積率
35.17% / 218.24%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1.47 億元
佳茂黎明觀邸，由佳茂建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號108中都建字第01324號，2022/01/06核發，建築師黃郁文 (黃郁文建築師事務所)，營造廠連友營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下3層 1幢 1棟 56戶。建物高度49.95公尺、基地面積592.2坪、總樓地板面積12,202.19 ㎡。建蔽率35.17%、容積率218.24%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.47 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。