佳鋐樂灣
台中市 梧棲區 · 臺中港一期一階
平均單價
17.94
萬/坪
單價區間
13.6 - 25.5
萬/坪
平均總價
540
萬
總價區間
366 - 809
萬
銷售總額
7.8
億
交易筆數 / 總戶數
144 筆 / 144 戶
平均坪數
35.59
坪
基地面積
610.4
坪
建物高度
49.95
公尺
「佳鋐樂灣」位於台中市梧棲區，目前已有 144 筆成交紀錄。平均單價 17.9 萬/坪（13.6～25.5），平均總價 540 萬，平均坪數 35.6 坪。
區域地位：本案單價 17.9 萬/坪，較梧棲區預售均價 25.5 萬/坪低約 29.6%。在該區 59 個預售案中排名第 56，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於臺中港一期一階，單價低於臺中港一期一階均價 20.3 萬/坪約 11.7%，在該重劃區 8 個建案中排名第 6。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十層（均價 19.0 萬/坪），最低為 四層（均價 16.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.4%。
建案資訊
建設公司
佳鋐建設股份有限公司 陳柏宏
建照號碼
104中都建字第01954號
基地位置
臺中市梧棲區四維中路252號11樓之3
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
nan
管理狀態
無管理組織
「佳鋐樂灣」建設公司：佳鋐建設股份有限公司 陳柏宏，建照號碼：104中都建字第01954號，基地位置：臺中市梧棲區四維中路252號11樓之3，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：nan。
建照詳情104中都建字第01954號
發照日期
2017/12/25
起造人
佳鋐建設股份有限公司
建築師事務所
吳六合 (吳六合建築師事務所)
營造廠
協侑營造有限公司
層棟戶數
地上15層 地下4層 1幢 1棟 144戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
610.4 坪
總樓地板面積
20,100.36 ㎡
建蔽率 / 容積率
59.42% / 499.99%
使用分區
第三種商業區
工程造價
2.21 億元
佳鋐樂灣，由佳鋐建設股份有限公司 陳柏宏開發，位於台中市梧棲區。建照字號104中都建字第01954號，2017/12/25核發，建築師吳六合 (吳六合建築師事務所)，營造廠協侑營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下4層 1幢 1棟 144戶。建物高度49.95公尺、基地面積610.4坪、總樓地板面積20,100.36 ㎡。建蔽率59.42%、容積率499.99%。使用分區為第三種商業區。工程造價2.21 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。