君匯
台中市 南區
平均單價
36.39
萬/坪
單價區間
28.7 - 45.8
萬/坪
平均總價
1221
萬
總價區間
793 - 2061
萬
銷售總額
27.1
億
交易筆數 / 總戶數
222 筆 / 221 戶
平均坪數
38.14
坪
基地面積
1002.2
坪
建物高度
76.75
公尺
「君匯」位於台中市南區，目前已有 222 筆成交紀錄。平均單價 36.4 萬/坪（28.7～45.8），平均總價 1,221 萬，平均坪數 38.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR46（約 46% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 36.4 萬/坪，較南區預售均價 44.4 萬/坪低約 18.1%。在該區 60 個預售案中排名第 43，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（27.4%），均價由 四層 的 31.5 萬至 二十層 的 40.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
陳丕岳
建照號碼
109中都建字第02700號
基地位置
臺中市南區南平路
建物型態
住宅大樓
總樓高
20 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、住商用
土地分區
第一種商業區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「君匯」建設公司：陳丕岳，建照號碼：109中都建字第02700號，基地位置：臺中市南區南平路，建物型態：住宅大樓，總樓高：20 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、住商用，土地分區：第一種商業區,第二種住宅區。
建照詳情109中都建字第02700號
發照日期
2024/08/28
起造人
坤悅開發股份有限公司
建築師事務所
呂永豐 (永豐建築師事務所)
營造廠
坤聯營造股份有限公司
層棟戶數
地上20層 地下3層 1幢 2棟 221戶
建物高度
76.75 公尺
基地面積
1002.2 坪
總樓地板面積
26,885.02 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.71% / 249.59%
使用分區
第一種商業區，第二種住宅區
工程造價
3.56 億元
君匯，由陳丕岳開發，位於台中市南區。建照字號109中都建字第02700號，2024/08/28核發，建築師呂永豐 (永豐建築師事務所)，營造廠坤聯營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上20層 地下3層 1幢 2棟 221戶。建物高度76.75公尺、基地面積1002.2坪、總樓地板面積26,885.02 ㎡。建蔽率39.71%、容積率249.59%。使用分區為第一種商業區，第二種住宅區。工程造價3.56 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。