四月泊樂
台中市 北屯區 · 廍子地區
平均單價
22.45
萬/坪
單價區間
18.7 - 25.0
萬/坪
平均總價
716
萬
總價區間
515 - 1220
萬
銷售總額
11.9
億
交易筆數 / 總戶數
166 筆 / 176 戶
平均坪數
36.56
坪
基地面積
905.7
坪
建物高度
41.05
公尺
「四月泊樂」位於台中市北屯區，目前已有 166 筆成交紀錄。平均單價 22.4 萬/坪（18.7～25.0），平均總價 716 萬，平均坪數 36.6 坪。
區域地位：本案單價 22.4 萬/坪，較北屯區預售均價 46.7 萬/坪低約 51.9%。在該區 237 個預售案中排名第 226，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於廍子地區，單價低於廍子地區均價 30.6 萬/坪約 26.7%，在該重劃區 25 個建案中排名第 21。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.0%），均價由 二層 的 20.5 萬至 十一層 的 24.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
臺灣亞銳士股份有限公司負責人:賴源釗
建照號碼
107中都建字第01474號
基地位置
臺中市北屯區太祥段235地號等2筆B13棟4樓
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
nan
管理狀態
無管理組織
「四月泊樂」建設公司：臺灣亞銳士股份有限公司負責人:賴源釗，建照號碼：107中都建字第01474號，基地位置：臺中市北屯區太祥段235地號等2筆B13棟4樓，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：nan。
建照詳情107中都建字第01474號
發照日期
2021/05/07
起造人
臺灣亞銳士股份有限公司
建築師事務所
留銘男 (大容聯合建築師事務所)
營造廠
大晟營造股份有限公司
層棟戶數
地上12層 地下3層 1幢 1棟 176戶
建物高度
41.05 公尺
基地面積
905.7 坪
總樓地板面積
19,993.92 ㎡
建蔽率 / 容積率
50.78% / 237.71%
使用分區
第二種住宅區，第三種住宅區
工程造價
2.29 億元
四月泊樂，由臺灣亞銳士股份有限公司負責人:賴源釗開發，位於台中市北屯區。建照字號107中都建字第01474號，2021/05/07核發，建築師留銘男 (大容聯合建築師事務所)，營造廠大晟營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下3層 1幢 1棟 176戶。建物高度41.05公尺、基地面積905.7坪、總樓地板面積19,993.92 ㎡。建蔽率50.78%、容積率237.71%。使用分區為第二種住宅區，第三種住宅區。工程造價2.29 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。