國泰THE PARK
台中市 南屯區 · 第七期惠來
平均單價
52.71
萬/坪
單價區間
45.6 - 58.9
萬/坪
平均總價
3497
萬
總價區間
2436 - 7550
萬
銷售總額
32.2
億
交易筆數 / 總戶數
92 筆 / 92 戶
平均坪數
75.30
坪
基地面積
1031.6
坪
建物高度
83.55
公尺
「國泰THE PARK」位於台中市南屯區，目前已有 92 筆成交紀錄。平均單價 52.7 萬/坪（45.6～58.9），平均總價 3,497 萬，平均坪數 75.3 坪。
區域地位：本案單價 52.7 萬/坪，略低於南屯區預售均價 53.4 萬/坪約 1.2%。在該區 114 個預售案中排名第 65，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於第七期惠來，單價低於第七期惠來均價 66.0 萬/坪約 20.1%，在該重劃區 44 個建案中排名第 33。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.3%），均價由 四層 的 48.9 萬至 二十三層 的 57.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
國泰建設股份有限公司
建照號碼
110中都建字第00296號、296號
基地位置
臺中市南屯區惠文路
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
23 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「國泰THE PARK」建設公司：國泰建設股份有限公司，建照號碼：110中都建字第00296號、296號，基地位置：臺中市南屯區惠文路，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：23 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情110中都建字第00296號
發照日期
2024/10/25
起造人
國泰建設股份有限公司
建築師事務所
黃文旭 (李祖原聯合建築師事務所)
營造廠
三井工程股份有限公司
層棟戶數
地上23層 地下3層 1幢 1棟 92戶
建物高度
83.55 公尺
基地面積
1031.6 坪
總樓地板面積
21,619.41 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.63% / 330%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
3.04 億元
國泰THE PARK，由國泰建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號110中都建字第00296號，2024/10/25核發，建築師黃文旭 (李祖原聯合建築師事務所)，營造廠三井工程股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上23層 地下3層 1幢 1棟 92戶。建物高度83.55公尺、基地面積1031.6坪、總樓地板面積21,619.41 ㎡。建蔽率38.63%、容積率330%。使用分區為第二種住宅區。工程造價3.04 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。