國聚之鑄
台中市 南屯區 · 黎明
平均單價
45.07
萬/坪
單價區間
43.0 - 47.5
萬/坪
平均總價
2771
萬
總價區間
2358 - 3143
萬
銷售總額
2.8
億
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 80 戶
平均坪數
72.76
坪
基地面積
1216.6
坪
建物高度
75.8
公尺
「國聚之鑄」位於台中市南屯區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 45.1 萬/坪（43.0～47.5），平均總價 2,771 萬，平均坪數 72.8 坪。
區域地位：本案單價 45.1 萬/坪，較南屯區預售均價 53.4 萬/坪低約 15.6%。在該區 115 個預售案中排名第 81，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於黎明，單價低於黎明均價 55.7 萬/坪約 19.1%，在該重劃區 19 個建案中排名第 13。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二十二層（均價 46.8 萬/坪），最低為 十二層（均價 43.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.8%。
建案資訊
建設公司
國聚建設股份有限公司
建照號碼
105中都建字第01089號
基地位置
臺中市南屯區龍富路
建物型態
住宅大樓
總樓高
22 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一之B種住宅區,第一之C種住宅區
管理狀態
無管理組織
「國聚之鑄」建設公司：國聚建設股份有限公司，建照號碼：105中都建字第01089號，基地位置：臺中市南屯區龍富路，建物型態：住宅大樓，總樓高：22 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一之B種住宅區,第一之C種住宅區。
建照詳情105中都建字第01089號
發照日期
2021/10/19
起造人
國聚建設股份有限公司
建築師事務所
呂永豐 (永豐建築師事務所)
營造廠
元聚營造有限公司
層棟戶數
地上22層 地下2層 1幢 1棟 80戶
建物高度
75.8 公尺
基地面積
1216.6 坪
總樓地板面積
17,550.4 ㎡
建蔽率 / 容積率
26.6% / 133.4%
使用分區
第一之B種住宅區，第一之C種住宅區
工程造價
2.39 億元
國聚之鑄，由國聚建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號105中都建字第01089號，2021/10/19核發，建築師呂永豐 (永豐建築師事務所)，營造廠元聚營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上22層 地下2層 1幢 1棟 80戶。建物高度75.8公尺、基地面積1216.6坪、總樓地板面積17,550.4 ㎡。建蔽率26.6%、容積率133.4%。使用分區為第一之B種住宅區，第一之C種住宅區。工程造價2.39 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。