岩倉富御3
台中市 烏日區
平均單價
36.47
萬/坪
單價區間
33.8 - 39.8
萬/坪
平均總價
935
萬
總價區間
757 - 1700
萬
銷售總額
2.3
億
交易筆數 / 總戶數
25 筆 / 26 戶
平均坪數
25.76
坪
基地面積
144.7
坪
建物高度
23.7
公尺
「岩倉富御3」位於台中市烏日區，目前已有 25 筆成交紀錄。平均單價 36.5 萬/坪（33.8～39.8），平均總價 935 萬，平均坪數 25.8 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR9（約 9% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 36.5 萬/坪，高於烏日區預售均價 32.1 萬/坪約 13.6%。在該區 41 個預售案中單價排名第 16，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 25.8 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR9 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 37.5 萬/坪），最低為 二層（均價 35.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.2%。
建案資訊
建設公司
岩倉建設股份有限公司 負責人:徐忠耀
建照號碼
111中都建字第00797號
基地位置
臺中市烏日區湖日段342地號
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種商業區
管理狀態
無管理組織
「岩倉富御3」建設公司：岩倉建設股份有限公司 負責人:徐忠耀，建照號碼：111中都建字第00797號，基地位置：臺中市烏日區湖日段342地號，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種商業區。
建照詳情111中都建字第00797號
發照日期
2022/04/12
起造人
岩倉建設股份有限公司
建築師事務所
林柏宏 (林柏宏建築師事務所)
營造廠
大衍營造有限公司
層棟戶數
地上7層 地下1層 1幢 1棟 26戶
建物高度
23.7 公尺
基地面積
144.7 坪
總樓地板面積
2,095.96 ㎡
建蔽率 / 容積率
57.17% / 319.98%
使用分區
第二種商業區
工程造價
1867 萬元
岩倉富御3，由岩倉建設股份有限公司 負責人:徐忠耀開發，位於台中市烏日區。建照字號111中都建字第00797號，2022/04/12核發，建築師林柏宏 (林柏宏建築師事務所)，營造廠大衍營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下1層 1幢 1棟 26戶。建物高度23.7公尺、基地面積144.7坪、總樓地板面積2,095.96 ㎡。建蔽率57.17%、容積率319.98%。使用分區為第二種商業區。工程造價1867 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。