幸福御墅
台中市 龍井區 · 龍井
平均單價
19.36
萬/坪
單價區間
15.7 - 23.4
萬/坪
平均總價
734
萬
總價區間
592 - 938
萬
銷售總額
1.5
億
交易筆數 / 總戶數
20 筆 / 68 戶
平均坪數
40.68
坪
基地面積
531.5
坪
建物高度
40
公尺
「幸福御墅」位於台中市龍井區，目前已有 20 筆成交紀錄。平均單價 19.4 萬/坪（15.7～23.4），平均總價 734 萬，平均坪數 40.7 坪。
區域地位：本案單價 19.4 萬/坪，較龍井區預售均價 29.5 萬/坪低約 34.3%。在該區 46 個預售案中排名第 44，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於龍井，單價低於龍井均價 24.4 萬/坪約 20.8%，在該重劃區 4 個建案中排名第 4。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（31.3%），均價由 七層 的 17.8 萬至 九層 的 23.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
新而雅建設股份有限公司
建照號碼
108中都建字第02073號
基地位置
臺中市龍井區龍門路
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區,道路用地
管理狀態
無管理組織
「幸福御墅」建設公司：新而雅建設股份有限公司，建照號碼：108中都建字第02073號，基地位置：臺中市龍井區龍門路，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區,道路用地。
建照詳情108中都建字第02073號
發照日期
2019/10/09
起造人
新而雅建設股份有限公司
建築師事務所
劉獻隆 (群創建築師事務所)
營造廠
互益營造股份有限公司
層棟戶數
地上12層 地下2層 1幢 2棟 68戶
建物高度
40 公尺
基地面積
531.5 坪
總樓地板面積
9,172.87 ㎡
建蔽率 / 容積率
32.41% / 298.23%
使用分區
第二種商業區，第四種住宅區
工程造價
1.10 億元
幸福御墅，由新而雅建設股份有限公司開發，位於台中市龍井區。建照字號108中都建字第02073號，2019/10/09核發，建築師劉獻隆 (群創建築師事務所)，營造廠互益營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下2層 1幢 2棟 68戶。建物高度40公尺、基地面積531.5坪、總樓地板面積9,172.87 ㎡。建蔽率32.41%、容積率298.23%。使用分區為第二種商業區，第四種住宅區。工程造價1.10 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。