德光聚
台中市 沙鹿區
平均單價
26.94
萬/坪
單價區間
25.5 - 28.3
萬/坪
平均總價
897
萬
總價區間
719 - 1088
萬
銷售總額
11.9
億
交易筆數 / 總戶數
133 筆 / 136 戶
平均坪數
37.52
坪
基地面積
893.4
坪
建物高度
49.95
公尺
「德光聚」位於台中市沙鹿區，目前已有 133 筆成交紀錄。平均單價 26.9 萬/坪（25.5～28.3），平均總價 897 萬，平均坪數 37.5 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR16（約 16% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 26.9 萬/坪，較沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪低約 18.0%。在該區 74 個預售案中排名第 56，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 28.0 萬/坪），最低為 四層（均價 25.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.4%。
建案資訊
建設公司
?邑建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第00656號
基地位置
臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第4種住宅區
管理狀態
無管理組織
「德光聚」建設公司：?邑建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第00656號，基地位置：臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第4種住宅區。
建照詳情111中都建字第00656號
發照日期
2025/06/07
起造人
德邑建設股份有限公司
建築師事務所
呂永豐 (永豐建築師事務所)
營造廠
德同營造股份有限公司
層棟戶數
地上15層 地下2層 1幢 2棟 136戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
893.4 坪
總樓地板面積
16,093.89 ㎡
建蔽率 / 容積率
44.61% / 199.77%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
2.00 億元
德光聚，由?邑建設股份有限公司開發，位於台中市沙鹿區。建照字號111中都建字第00656號，2025/06/07核發，建築師呂永豐 (永豐建築師事務所)，營造廠德同營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下2層 1幢 2棟 136戶。建物高度49.95公尺、基地面積893.4坪、總樓地板面積16,093.89 ㎡。建蔽率44.61%、容積率199.77%。使用分區為第四種住宅區。工程造價2.00 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。