心富郁

「心富郁」位於台中市南屯區，目前已有 105 筆成交紀錄。平均單價 40.8 萬/坪（36.1～48.6），平均總價 1,693 萬，平均坪數 47.3 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR65（約 65% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 40.8 萬/坪，較南屯區預售均價 53.4 萬/坪低約 23.6%。在該區 114 個預售案中排名第 87，在該區屬相對平價的選擇。

重劃區排名：本案位於黎明，單價低於黎明均價 55.7 萬/坪約 26.8%，在該重劃區 19 個建案中排名第 16。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.1%），均價由 三層 的 37.9 萬至 十四層 的 44.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。